Exklusives Refugium mit Einliegerwohnung in Toplage von Salzburg-Leopoldskron
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: GIG-2025-00300
Zimmer5
Fläche m²172,02
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
429 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Das Haus überzeugt mit edlem Parkett, Granitfliesen und einem offenen Kaminzug für behagliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sowie zwei moderne Einbauküchen – im Haupthaus und der Einliegerwohnung – bieten hohen Wohnkomfort.
Zwei stilvolle Bäder im Haupthaus und ein weiteres in der Einliegerwohnung sorgen für Flexibilität. Ein vorbereiteter Saunaanschluss im Keller und zentraler SAT-TV-Anschluss ergänzen das Angebot.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Energieklasse D/C). Das Dach mit Kupferblech, Glaskuppel und Solaranlagen-Vorbereitung ist ideal für zukünftige Optimierungen.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Zwei stilvolle Bäder im Haupthaus und ein weiteres in der Einliegerwohnung sorgen für Flexibilität. Ein vorbereiteter Saunaanschluss im Keller und zentraler SAT-TV-Anschluss ergänzen das Angebot.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Energieklasse D/C). Das Dach mit Kupferblech, Glaskuppel und Solaranlagen-Vorbereitung ist ideal für zukünftige Optimierungen.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1991
Letzte Sanierung/Modernisierung
Komplettsanierung
Wohnfläche
172,02 m²
Nutzfläche
270,77 m²
Grundstücksfläche
561 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
125.20
HWB-Klasse
D
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 271 m² Wohn- und Nutzfläche fünf helle Zimmer, zwei Bäder im Haupthaus sowie ein weiteres Bad in der separaten Einliegerwohnung. Große Fenster, Balkone und Terrassen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Das 1991 massiv gebaute Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert. Die Einliegerwohnung über der Garage verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Ein Hobbyraum, viel Stauraum im Keller, eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Perfekt für Familien oder als Generationenhaus mit Extra-Potenzial.
Das 1991 massiv gebaute Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert. Die Einliegerwohnung über der Garage verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Ein Hobbyraum, viel Stauraum im Keller, eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Perfekt für Familien oder als Generationenhaus mit Extra-Potenzial.
Anbieter kontaktieren
Reichenhallerstraße 5
5020 Salzburg