Gebirgsjägerplatz: Leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche und eigenem Garten für Eigennutzer oder Anleger!

So große 4-Zimmer-Wohnungen in dieser Preisklasse sind selten zu finden. Doch es gibt sie - samt Garten, Terrasse, großem Kellerabteil und Parkplätzen vor der Haustür. Eine gute Gartenwohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Anleger. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar: Ob Wohngemeinschaft, Wohnen und Arbeiten oder als Familienwohnung - mit 115 m2 lässt sich viel anfangen. Beheizt wird mit einer eigenen Gastherme, darum bezahlt man nur so viel, wie man tatsächlich verbraucht. Und als Bonus obendrauf: Im gesamten Haus befinden sich lediglich 3 Parteien.

Das Raumprogramm:

• Eingang mit Garderobe
• Essen
• Küche
• Wohnen
• Bad mit Wanne
• WC mit Handwaschbecken
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Kellerabteil 8,16 m²
• Garten 40,55 m²
• Terrasse 16,75 m²

Überraschend niedrig ist auch der HWB von 62. Selbst die Vorschreibung der monatlichen Betriebskosten sind für die Größe der Wohnung mit € 388,43 durchaus moderat. Die Rücklagenansparung beträgt per 28. 02. 2025 rund € 15.000,-.

Kurzum: Ein solides Gesamtpaket für Einsteiger, Anleger, Familien mit Kindern oder Individualisten mit viel Platzbedarf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.