Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65fc1b2615436745dcec1706
Zimmer8
Fläche m²134
Schwarzparkstrasse 10, 5020 Salzburg
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 985.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. USt
Weitere Kostendetails
1,1 % des Kaufpreises Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungskosten
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
400 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
In den Wohnräumen sind Holz-Parkettböden, der Flur und die Küche sind verfliest.
Das Badezimmer ist neutral in weiss gehalten und in sehr gutem Zustand.
Es gibt einen sehr großen trockenen Keller. Die Heizung wurde vor Kurzem komplett erneuert.
Die Fenster haben alle Aussenjalousien, es gibt eine neue grosse Markise über der Terrasse.
Das Badezimmer ist neutral in weiss gehalten und in sehr gutem Zustand.
Es gibt einen sehr großen trockenen Keller. Die Heizung wurde vor Kurzem komplett erneuert.
Die Fenster haben alle Aussenjalousien, es gibt eine neue grosse Markise über der Terrasse.
Merkmale
Fläche
134 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
134 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Verfügbar ab
sofort, vermietet bis September 2026
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
249
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Betritt man das Haus gelangt man nach dem Windfang in das Stiegenhaus und danach in die großzügigen Wohnräume. Das Wohnzimmer ist knapp 30m2 groß und lädt ein auf die Terrasse und in den herrlichen Garten zu schreiten.
Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss ein Esszimmer, die voll eingerichtete Küche mit separater Speis und ein Büro.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Terrasse wurde letztes Jahr saniert.
Der Garten hat wunderschöne alte Bäume und ist nicht einsichtig.
Die Gegend ist sehr ruhig.
Nach dem Bebauungsplan der Grundstufe ist auf der Liegenschaft eine GFZ von 0,7, sowie kann 3-geschossig gebaut werden. Die Liegenschaft liegt nach dem Flächenwidmungsplan im Erweiterten Wohngebiet.
Das Haus ist bis September 2026 vermietet.
Der Nettomietzins beträgt aktuell € 1.288,-/Monat.
Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss ein Esszimmer, die voll eingerichtete Küche mit separater Speis und ein Büro.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Terrasse wurde letztes Jahr saniert.
Der Garten hat wunderschöne alte Bäume und ist nicht einsichtig.
Die Gegend ist sehr ruhig.
Nach dem Bebauungsplan der Grundstufe ist auf der Liegenschaft eine GFZ von 0,7, sowie kann 3-geschossig gebaut werden. Die Liegenschaft liegt nach dem Flächenwidmungsplan im Erweiterten Wohngebiet.
Das Haus ist bis September 2026 vermietet.
Der Nettomietzins beträgt aktuell € 1.288,-/Monat.
Lageinformation
Schwarzparkstrasse 10, 5020 Salzburg