Geschäftslokal / Café in Top-Lage – Lasserstraße Ecke Weiserstraße, Salzburg
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 62f4b77e14233453a2584bc9
Miete €36.27
Fläche m²85
Miete €3.083,00
Lasserstraße 40, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.083,00
Mietpreis/m²
€ 36,27
Miete (Netto)
€ 1.950,00
Betriebskosten
€ 235,14
Heizkosten
€ 186,14
Kautionshinweis
15000
Provisionshinweis
3 BMM + 20% Ust
Summe USt.
€ 497,88
Weitere Kostendetails
Nettomietzins: € 1.950.--
20% USt: € 390.--
Bewirtschaftungskosten-Pauschale monatlich netto: € 635,12
20% USt: € 107,88
Ausstattung
Räume
2
Toilettenräume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
möbliertes Cafe
Merkmale
Fläche
85 m²
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1972
Nutzfläche
85 m²
Verfügbar ab
01.05.2025
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nutzfläche in sehr frequentierter Lage – direkt an der Ecke Lasserstraße / Weiserstraße im Herzen von Salzburg.
Highlights:
Ca. 85 m² Gesamtfläche
Helle, offene Raumgestaltung – ideal für Café, Bistro oder Concept Store
Große Auslagenfront – perfekte Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse
Ecklage mit hoher Frequenz durch Fußgänger, Rad- und Autoverkehr, nahe WIFI!
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Büro- und Wohngebäuden
Möglichkeit für Schanigarten (Außenbereich) nach Rücksprache mit der Stadt Salzburg
Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein Café, den Einzelhandel oder ein kleines Büro mit Kundenfrequenz.
Miete: netto € 1.950.--
Bewirtschaftungskosten (inkl. HK und WW): netto € 635.--
Verfügbarkeit: ab 01.05.2025
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns!
Highlights:
Ca. 85 m² Gesamtfläche
Helle, offene Raumgestaltung – ideal für Café, Bistro oder Concept Store
Große Auslagenfront – perfekte Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse
Ecklage mit hoher Frequenz durch Fußgänger, Rad- und Autoverkehr, nahe WIFI!
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Büro- und Wohngebäuden
Möglichkeit für Schanigarten (Außenbereich) nach Rücksprache mit der Stadt Salzburg
Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein Café, den Einzelhandel oder ein kleines Büro mit Kundenfrequenz.
Miete: netto € 1.950.--
Bewirtschaftungskosten (inkl. HK und WW): netto € 635.--
Verfügbarkeit: ab 01.05.2025
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns!
Lageinformation
Lasserstraße 40, 5020 Salzburg