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Geschäftslokal mit Lageranbindung im Untergeschoß

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: GZ 5200/1

Kaufpreis €1145.5
Fläche m²632,91
Kaufpreis €725.000,00

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 725.000,00
Betriebskosten
€ 1.321,14
Heizkosten
€ 618,17
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
632,91 m²
Baujahr
1977
Nutzfläche
632,91 m²
Lagerfläche
201,55 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
136.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.68
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die angebotenen Geschäftsflächen befinden sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Lage in Salzburg-Nonntal. Durch die flexible Flächenaufteilung eignen sich die Einheiten sowohl für klassische Verkaufsnutzungen als auch für unterschiedliche Dienstleistungs- oder Gewerbekonzepte.

Die offen gestalteten Verkaufsflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Betriebs anpassen. Ergänzt werden die Einheiten durch großzügige Lagerflächen im darunterliegenden Geschoß, welche sowohl intern als auch direkt von außen erreichbar sind und dadurch eine praktische Warenanlieferung ermöglichen.

Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet funktionale, klimatisierte Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit und unkomplizierter Erreichbarkeit. Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch unterschiedliche Nutzungsperspektiven.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Frau Mag. FH Karin Fuchs