Geschäftslokal zum Einstieg, 16 m² – provisionsfrei

Kompaktes Geschäftslokal mit 15,93 m² im Eckhaus Plainstraße / St.-Julien-Straße, Elisabeth-Vorstadt, viel Frequenz – vermietet, mit Ertrag ab dem ersten Tag, oder perspektivisch zur eigenen Nutzung mit Schaufenster. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss des Eckhauses Plainstraße / St.-Julien-Straße – zwei frequentierte Straßen, die hier kreuzen, an einer der belebten Verbindungen zwischen Hauptbahnhof und Salzach. Für Anleger: vermietet, mit laufendem Ertrag ab dem ersten Tag. Für Gewerbetreibende: ein Standort mit Schaufenster zur Straße, den Sie perspektivisch selbst nutzen können.

Das Lokal besteht aus einem kompakten Raum mit knapp 16 Quadratmetern und Schaufenster zur Plainstraße – ein Einstieg ins Eigentum mit überschaubarem Einsatz. Geheizt wird mit Fernwärme; ein eigenes Kellerabteil mit 6,84 Quadratmetern gehört dazu.

Das Lokal ist vermietet – Einzelheiten zum Mietverhältnis besprechen wir gern persönlich. Wer den Standort später selbst nutzen möchte, findet hier ein Lokal mit Zugang und Schaufenster direkt zur Straße.

Nicht die richtige Größe für Sie? Wir stellen Ihnen gern die beiden weiteren Geschäftslokale im Haus persönlich vor.

Im Haus ebenfalls zu haben: ein Lokal mit 25 m² für 149.000 € und eines mit 46 m² für 279.000 € – beide über „Weitere Immobilien“ beim Anbieter.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision fällt nicht an. Gerne zeige ich Ihnen das Lokal persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen. Den Besichtigungstermin können wir gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] abstimmen.

Energieausweis: HWB 277,0 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 2,0 (Klasse D), 15.12.2022. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten; Flächen laut Nutzwertgutachten, Grundriss schematisch, maßgeblich ist der Kaufvertrag.