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Gewerbepark Vogelweiderstraße

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 50503770

Miete €9
Fläche m²392,22
Miete €5.407,03

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Gesamtmiete
€ 5.407,03
Mietpreis/m²
€ 9,00
Miete (Netto)
€ 3.529,98
Betriebskosten
€ 918,68
Kaution
€ 16.221,13
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
• Laderampen (Palettentauglich)
• 24/7 Anlieferung möglich
• hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
- Klimatisiert

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1992
Bürofläche
392,22 m²
Verfügbar ab
ab Mai 2024

Energie

HWB (kWh/m²a)
78.00
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich.

4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen.

Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.

Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden.

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ÖRAG Immobilien West GmbH
Franz-Josef-Str. 15
5020 Salzburg

Caroline Müller