GNEIS | Neuwertiges Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2467378
Zimmer5
Fläche m²126
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Ausstattung
Zimmer
5
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
2018
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Dieses 2018 neu errichtete Haus umfasst 2 modern gestaltete Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Anlage als auch zur privaten Nutzung. Die Wohnung im EG ist als 2-Zimmer-Wohnung und die Wohnung im OG als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für jede Wohnung einen zusätzlichen großzügigen Stauraum. Beide Einheiten sind hell und freundlich gestaltet und mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über einen praktischen Grundriss. Derzeit sind sie befristet vermietet und können bei Bedarf mit 3 Monaten Vorlaufzeit bestandsfrei gemacht werden. Das Haus befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien, zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik aus. Energieeffizienz und modernste Heiztechnik (Tiefenbohrung) garantieren niedrige Betriebskosten. Des weiteren steht das Nebengebäude, ein exklusives Einfamilienhaus, ebenfalls zum Verkauf. Nähere Details und Kaufpreis auf Anfrage. Wir informieren Sie gerne.
ZUM RAUMPROGRAMM
Wohnung EG:
Vorraum, WC, Badzimmer mit Wanne, Abstellraum, Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten.
Wohnung OG:
Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
ZUR LAGE
Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
ZU DEN HIGHLIGHTS
• Premiumlage
• Modenre Architektur
• Moderne Maßeinbauküchen mit Markengeräten
• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Natürlicher Eichendielenboden
• Zeitgemäße Sanitärausstattung
- Elektrische Außenbeschattung
Dieses 2018 neu errichtete Haus umfasst 2 modern gestaltete Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Anlage als auch zur privaten Nutzung. Die Wohnung im EG ist als 2-Zimmer-Wohnung und die Wohnung im OG als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für jede Wohnung einen zusätzlichen großzügigen Stauraum. Beide Einheiten sind hell und freundlich gestaltet und mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über einen praktischen Grundriss. Derzeit sind sie befristet vermietet und können bei Bedarf mit 3 Monaten Vorlaufzeit bestandsfrei gemacht werden. Das Haus befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien, zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik aus. Energieeffizienz und modernste Heiztechnik (Tiefenbohrung) garantieren niedrige Betriebskosten. Des weiteren steht das Nebengebäude, ein exklusives Einfamilienhaus, ebenfalls zum Verkauf. Nähere Details und Kaufpreis auf Anfrage. Wir informieren Sie gerne.
ZUM RAUMPROGRAMM
Wohnung EG:
Vorraum, WC, Badzimmer mit Wanne, Abstellraum, Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten.
Wohnung OG:
Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
ZUR LAGE
Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
ZU DEN HIGHLIGHTS
• Premiumlage
• Modenre Architektur
• Moderne Maßeinbauküchen mit Markengeräten
• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Natürlicher Eichendielenboden
• Zeitgemäße Sanitärausstattung
- Elektrische Außenbeschattung
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Fürbergstraße 42a 5
5020 Salzburg