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Große Garconniere mit Loggia in zentraler Wohnlage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: GZ 5139/1

Zimmer-
Fläche m²48,59
Kaufpreis €222.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 222.000,00
Betriebskosten
€ 112,82
Heizkosten
€ 23,78
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
48,59 m²
Etage
4
Baujahr
1971
Wohnfläche
48,59 m²
Nutzfläche
48,59 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese gepflegte Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,59 m² besticht durch ihre zentrale Lage. Die moderne Gestaltung von Bad und Küche sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das einen sofortigen Einzug ermöglicht und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit barrierefreiem Hauseingang und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine freundliche Atmosphäre. Die gepflegte Küche, die sich nahtlos über ein Tresen in den Raum einfügt, verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn/Essbereich und ermöglicht ein bequemes Servieren der Speisen. Der Balkon mit einer Fläche von 3,67 m² ist mit einem neu installierten, flexibel bedienbaren Fliegengitter ausgestattet und bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit.

Das moderne Badezimmer ergänzt die ansprechende Gestaltung der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. PKW-Außenstellplätze stehen zur freien Verfügung, allerdings ist der Wohnung kein fester Parkplatz zugeordnet.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Ausstattung ein ausgezeichnetes Wohnkonzept.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Mag. Raffael Essl