Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Potenzial

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Potenzial

Die helle und geräumige Wohnung besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und vielen Möglichkeiten.
Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Die Einbauküche wurde von einiger Zeit erneuert und sowohl das Badezimmer wie auch der zusätzliche Abstellraum direkt in der Wohnung bieten einiges an Platz.

Das Kellerabteil sowie die Parkmöglichkeit auf der allgemeinen Freistellfläche runden das Angebot ab.
Aufgrund der Lage sind auch alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß leicht erreichbar. Natürlich ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend.

Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Wohnfläche: ca. 75,69 m²
• davon Loggia: ca. 3,53 m²
• 3 Zimmer
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• allgemeine Parkplätze vor dem Haus
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 153,05
• monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 16,16
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 140,54
• monatliche Rücklage: € 65,54
• monatliche Rücklage: € 2,11
• monatliche Rückzahlung Darlehen: € 60,60
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 438,00
• Stand der Rücklage (Allgemein) per 27.03.2026: € 54.755,79
• Stand der Rücklage (Aufzug) per 24.03.2026: € 8.899,96
- Stand der Rücklage (Waschküche) per 26.03.2026: € 6.559,51