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Großzügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit mediterranem Gartenparadies

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2025-01949

Zimmer7
Fläche m²181,5
Kaufpreis €948.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 948.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Baujahr
1960
Wohnfläche
181,5 m²
Grundstücksfläche
545 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
126.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.50
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Großzügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit mediterranem Gartenparadies

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem mediterranen gepflegten Garten in einer ruhigen Sackgasse – ein Ort, an dem Privatsphäre und Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen. Mit seinen insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Raum und Platz für die ganze Familie.

Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Aufteilung und sonnigem Garten macht dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit, Lebensqualität und Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet.

Laufende Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten, unter anderem Fenster, Dach, Eingangstüre, Bäder, Böden, Küche oder Terrasse, lassen das Haus mit altem Charme (Holztramdecke) neu erglänzen.

Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg
• Grundstücksfläche: 545 m²
• Wohnfläche: ca. 182 m²
• Terrasse Garten: ca. 50 m²
• Terrasse/Balkon OG: ca. 10 m²
• 7 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Gäste / Büro
• Wirtschaftsraum
• großer Abstellraum
• zusätzlicher Stauraum am Dachboden
• Badezimmer 1: mit Wanne, Dusche, doppeltem Waschtisch, Toilette separat
• Badezimmer 2: mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Boden: Parkett / Marmor / Fliesen
• Pool aufgestellt
• Geräteschuppen
• Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe
• Garage: 1 Stellplatz
• Vorplatz: 2 Stellplätze
• elektrisches Garagentor
• elektrisches Einfahrtstor mit Videogegensprechanlage und App Steuerung
- Bezugstermin: nach Vereinbarung

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Gerl Immobilien GmbH
Auwaldstraße 5
5081 Anif

Herr Josef Gerl, MSc.