Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg Schallmoos

Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos, unweit des Hauptbahnhofs, sowie des Einkaufszentrums Forum 1 und Kiesel.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung.

• 2-Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche

• Südwestliche Ausrichtung der Loggia mit Stadt- und Untersbergblick– hell, sonnig und ruhig gelegen

• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss

• Separates Kellerabteil mit ca. 4 m²

• Fernwärme

• Kurzfristige Übergabe nach Vereinbarung möglich, bestandsfrei ab August 2027

Monatliche Vorschreibung inkl. Instandhaltungsrücklage: € 308,06 brutto

HWB: 114 kWh/m²a | fGEE: 1,86

€ 270.000,–

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif.

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap