Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: CG020021023
Zimmer3
Fläche m²56,02
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• den ganzen Tag Sonne
• IKEA Küche
• Vinylboden mit Holzoptik
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Waschmaschine kann übernommen werden
• 2 geräumige Balkone (einer mit Nord-West und einer mit Süd-West-Ausrichtung)
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Ofen und Herd wurden 2020 erneuert
• keine Nachbarn auf dieser Etage
• nur 5 Parteien
- Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert
• IKEA Küche
• Vinylboden mit Holzoptik
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Waschmaschine kann übernommen werden
• 2 geräumige Balkone (einer mit Nord-West und einer mit Süd-West-Ausrichtung)
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Ofen und Herd wurden 2020 erneuert
• keine Nachbarn auf dieser Etage
• nur 5 Parteien
- Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1998
Wohnfläche
56,02 m²
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines ruhigen Wohnhauses mit gerade einmal fünf Parteien. Die oberste Etage hat man ganz für sich und die Wohnung umfasst 56,02 m² Wohnnutzfläche.
Schon der Eingangsbereich bietet in Form eines kleinen Flurs ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal oder sonstige Verstaumöglichkeiten.
Von hier gelangt man in das erste Zimmer, das mit seiner Dachschräge und dem Dachfenster viel Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt und derzeit als Schlafzimmer dient.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich der Abstellraum, der derzeit als kleiner begehbarer Schrank genutzt wird, aber ebenso gut als Stauraum oder Vorratskammer geeignet ist.
Das Badezimmer, welches ebenfalls über den Eingangsbereich begehbar ist, bietet ein Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine könnte übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über einen Warmwasser-Boiler, der 150 Liter umfasst und erst 2019 erneuert wurde.
Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchströmte, 21,59 m² große Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf beide Balkone - einen Nord-West-Ausrichtung, der zweite geht nach Süd-West - und in die entzückende Küche, welche mit Cerankochfeld der Marke Schott, Amica-Ofen, Kühl- und Gefrierkombination von IKEA und einem Geschirrspüler der Marke Whirlpool ausgestattet ist und auch über ein Dachfenster verfügt. Der Herd, Ofen, sämtliche Fronten und der Heizkörper in der Küche wurden vor 3 Jahren erneuert.
An das Wohnzimmer angrenzend ist ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Abgesehen vom Abstellraum, sind in allen Zimmern Fenster situiert und man hat somit den gesamten Tag über Tageslicht.
Die Wohnung ist noch bis einschließlich 31.10.2023 vermietet.
Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit € 473,47 (inkl. Freistellplatz, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Instandhaltungsfond)
Energieausweis:
HWB: 66,40
fGEE: 1,490
Schon der Eingangsbereich bietet in Form eines kleinen Flurs ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal oder sonstige Verstaumöglichkeiten.
Von hier gelangt man in das erste Zimmer, das mit seiner Dachschräge und dem Dachfenster viel Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt und derzeit als Schlafzimmer dient.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich der Abstellraum, der derzeit als kleiner begehbarer Schrank genutzt wird, aber ebenso gut als Stauraum oder Vorratskammer geeignet ist.
Das Badezimmer, welches ebenfalls über den Eingangsbereich begehbar ist, bietet ein Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine könnte übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über einen Warmwasser-Boiler, der 150 Liter umfasst und erst 2019 erneuert wurde.
Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchströmte, 21,59 m² große Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf beide Balkone - einen Nord-West-Ausrichtung, der zweite geht nach Süd-West - und in die entzückende Küche, welche mit Cerankochfeld der Marke Schott, Amica-Ofen, Kühl- und Gefrierkombination von IKEA und einem Geschirrspüler der Marke Whirlpool ausgestattet ist und auch über ein Dachfenster verfügt. Der Herd, Ofen, sämtliche Fronten und der Heizkörper in der Küche wurden vor 3 Jahren erneuert.
An das Wohnzimmer angrenzend ist ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Abgesehen vom Abstellraum, sind in allen Zimmern Fenster situiert und man hat somit den gesamten Tag über Tageslicht.
Die Wohnung ist noch bis einschließlich 31.10.2023 vermietet.
Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit € 473,47 (inkl. Freistellplatz, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Instandhaltungsfond)
Energieausweis:
HWB: 66,40
fGEE: 1,490