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Helle Geschäftsfläche mit großer Auslage in Salzburg-Parsch < 4% Rendite

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3855_285

Kaufpreis €2497.5
Fläche m²80
Kaufpreis €199.800,00

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 199.800,00
Betriebskosten
€ 324,69
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Merkmale

Baujahr
ca. 1968
Nutzfläche
80 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
122.
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine repräsentative und lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit einer großzügigen Schaufensterfront – ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als modernes Büro.

Die Fläche bietet:

•eine offene und freundliche Raumgestaltung
•eine kleine Teeküche
•ein WC und eine Dusche
•eine moderne Einbauküche (nur 3 Jahre alt), gegen Ablöse übernehmbar

Das helle Ambiente und die gute Sichtbarkeit durch die große Fensterfront schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Salzburg-Parsch, in unmittelbarer Nähe zum Spar Parsch. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld sorgen für hohe Frequenz und Sichtbarkeit.

Parkmöglichkeiten

•4 PKW-Stellplätze stehen vor dem Geschäftslokal zur allgemeinen Nutzung des Hauses zur Verfügung
•Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze in der Kurzparkzone rund um das Objekt vorhanden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Herr Harald Kopper