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Helles Penthousebüro inkl. Terrasse - Nähe Autobahn

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: M 2218/7

Miete €13.5
Fläche m²163,65
Miete €2.209,28

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 2.209,28
Betriebskosten
€ 490,95
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Nebenkosten) zzgl. USt

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
163,65 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2015
Nutzfläche
163,65 m²
Bürofläche
163,65 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

In dem architektonisch ansprechenden Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im dritten Obergeschoss dieses außergewöhnliche Penthouse-Büro, das mit einer exklusiven Ausstattung und einem beeindruckenden Ambiente begeistert.

Das Büro ist mit raumhohen Fenstern umgeben und besticht mit seiner großzügige Terrasse, die beinahe die gesamte Fläche umgibt und eine ideale Umgebung für Entspannung und Meetings im Freien bietet. Die durchgehende Verglasung sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume, während elektrische Außenbeschattungen (Raffstores) für optimalen Sonnenschutz sorgen.

Im Inneren erwarten Sie ein doppelter Boden für flexible Installationen sowie eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Ein separater Serverraum ist vorhanden, um Ihre IT-Infrastruktur optimal zu nutzen, und eine neuwertige Teeküche steht für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter bereit. Das hochwertige Büromobiliar kann vom Vormieter gegen eine günstige Ablöse übernommen werden.

Darüber hinaus sind separate WC-Anlagen für Herren und Damen auf der Allgemeinfläche vorhanden, um den Bedürfnissen aller Nutzer gerecht zu werden.

Diese einzigartige Büroimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Geschäftsbetrieb auf höchstem Niveau zu präsentieren. Parkplätze können in der Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Mag. Raffael Essl