Hochwertige Ordinationsfläche in Bestlage – modern, barrierefrei und vielseitig
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: M 2826/1
Miete €19.5
Fläche m²365,63
Miete €7.129,80
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 19,50
Miete (Netto)
€ 7.129,80
Betriebskosten
€ 1.462,52
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Fläche
365,63 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
365,63 m²
Teilbare Fläche
60 m²
Bürofläche
365,63 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese ca. 363 m² große Ordinationsfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit barrierefreiem Zugang, heller Atmosphäre und flexibler Raumaufteilung.
Bis zu drei eigenständige Praxen (ab 60 m²) oder eine großzügige Gemeinschaftspraxis mit gemeinsam genutztem Empfang und bis zu zwölf Behandlungsräumen sind möglich. Ein Großteil der Räume ist bereits mit eigenem Wasseranschluss ausgestattet – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung.
Ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik im stilvollen Fischgrätmuster sorgt für ein modernes, hygienisches Umfeld – perfekt für den Praxisalltag. Technisch ist die Einheit bestens ausgestattet: CAT 7A-Verkabelung, Serverschränke, Fußbodenheizung und integrierte Deckenkühlung schaffen ganzjährigen Komfort.
Drei Stellplätze direkt vor dem Eingang sowie drei Tiefgaragenplätze gehören zur Liegenschaft. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude, Nahversorger, Apotheke und Drogeriemarkt befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Weitere Details senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé.
Bis zu drei eigenständige Praxen (ab 60 m²) oder eine großzügige Gemeinschaftspraxis mit gemeinsam genutztem Empfang und bis zu zwölf Behandlungsräumen sind möglich. Ein Großteil der Räume ist bereits mit eigenem Wasseranschluss ausgestattet – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung.
Ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik im stilvollen Fischgrätmuster sorgt für ein modernes, hygienisches Umfeld – perfekt für den Praxisalltag. Technisch ist die Einheit bestens ausgestattet: CAT 7A-Verkabelung, Serverschränke, Fußbodenheizung und integrierte Deckenkühlung schaffen ganzjährigen Komfort.
Drei Stellplätze direkt vor dem Eingang sowie drei Tiefgaragenplätze gehören zur Liegenschaft. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude, Nahversorger, Apotheke und Drogeriemarkt befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Weitere Details senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé.
Anbieter kontaktieren
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg