Ihr individuelles Traumhaus mit Dachterrasse und traumhaftem Panoramablick in Premiumlage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3053-18C
Zimmer5
Fläche m²106
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.299.000,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Gartenfläche
57,55 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Dieses Projekt besticht durch die kompromisslose Verwendung erstklassiger Materialien renommierter Hersteller, die Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz vereinen. Edles Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie exklusive Fliesen und hochwertige Armaturen im gesamten Sanitärbereich spiegeln den hohen Anspruch an Design und Komfort wider.
Für optimale Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz sorgen durchgängig dreifach isolierte Fenster- und Türelemente in moderner Kunststoff-Aluminium-Ausführung, die modernes Design mit Funktionalität perfekt verbinden.
Ein behagliches Raumklima ist dank flächendeckender Fußbodenheizung sowie durchdachter Maßnahmen zur natürlichen Kühlung das ganze Jahr über gewährleistet. Außenliegende Raffstores und Rollläden bieten im Sommer effektiven Sonnenschutz und verhindern eine Überhitzung der Räume. Die sorgfältige Auswahl aller Oberflächenmaterialien schafft ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl.
Von der großzügigen Gartenterrasse gelangen Sie in Ihren privaten Garten – eine Oase der Ruhe mit der Option, einen Pool zu integrieren. Eine stilvoll geplante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.
Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage sichert eine ressourcenschonende Energieversorgung zu jeder Jahreszeit. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist selbstverständlich integriert.
Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch eine hochwertige Einfriedung zur Straßenseite und ein automatisiertes Zufahrtstor, die Privatsphäre garantieren und den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen.
Für optimale Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz sorgen durchgängig dreifach isolierte Fenster- und Türelemente in moderner Kunststoff-Aluminium-Ausführung, die modernes Design mit Funktionalität perfekt verbinden.
Ein behagliches Raumklima ist dank flächendeckender Fußbodenheizung sowie durchdachter Maßnahmen zur natürlichen Kühlung das ganze Jahr über gewährleistet. Außenliegende Raffstores und Rollläden bieten im Sommer effektiven Sonnenschutz und verhindern eine Überhitzung der Räume. Die sorgfältige Auswahl aller Oberflächenmaterialien schafft ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl.
Von der großzügigen Gartenterrasse gelangen Sie in Ihren privaten Garten – eine Oase der Ruhe mit der Option, einen Pool zu integrieren. Eine stilvoll geplante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.
Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage sichert eine ressourcenschonende Energieversorgung zu jeder Jahreszeit. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist selbstverständlich integriert.
Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch eine hochwertige Einfriedung zur Straßenseite und ein automatisiertes Zufahrtstor, die Privatsphäre garantieren und den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen.
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
106 m²
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Refugium, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Im begehrten Stadtteil Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die als moderne, luxuriöse Villen konzipiert sind.
Das architektonische Konzept der GUE Residence verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Individuell geplante Grundrisse und die Verwendung edelster Materialien schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche.
Die einzigartige Architektur besticht durch ein raffiniertes Planungskonzept und präzise Baukunst. Der markante, dreieckige Grundriss sorgt für optimale Raumausnutzung und verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Form. Highlight ist die höher gelegene, nicht einsehbare Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Lounge mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg und die umliegende Bergwelt. Ein privater Rückzugsort für entspannte Sonnenstunden hoch über den Dächern der Nachbarschaft.
Werte wie Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität finden hier ihre eindrucksvolle Entsprechung. Großzügige Fensterflächen und helle Farbkonzepte eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine luftige, fast loftartige Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu Balkon oder Terrasse und ist zum sonnigen Westgarten hin ausgerichtet.
Das beschriebene HAUS 18 C steht exemplarisch für dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. Alle technischen Details und Eckdaten dieser Einheit sind im vorliegenden Exposé enthalten.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und das vollständige Exposé zur nahezu identisch gestalteten zweiten Haushälfte, HAUS 18 D, inklusiven Grundrissen und Flächenangaben, zur Verfügung.
Das architektonische Konzept der GUE Residence verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Individuell geplante Grundrisse und die Verwendung edelster Materialien schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche.
Die einzigartige Architektur besticht durch ein raffiniertes Planungskonzept und präzise Baukunst. Der markante, dreieckige Grundriss sorgt für optimale Raumausnutzung und verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Form. Highlight ist die höher gelegene, nicht einsehbare Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Lounge mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg und die umliegende Bergwelt. Ein privater Rückzugsort für entspannte Sonnenstunden hoch über den Dächern der Nachbarschaft.
Werte wie Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität finden hier ihre eindrucksvolle Entsprechung. Großzügige Fensterflächen und helle Farbkonzepte eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine luftige, fast loftartige Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu Balkon oder Terrasse und ist zum sonnigen Westgarten hin ausgerichtet.
Das beschriebene HAUS 18 C steht exemplarisch für dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. Alle technischen Details und Eckdaten dieser Einheit sind im vorliegenden Exposé enthalten.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und das vollständige Exposé zur nahezu identisch gestalteten zweiten Haushälfte, HAUS 18 D, inklusiven Grundrissen und Flächenangaben, zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
Laufener Straße 55
83395 Freilassing