Ihr Logenplatz in Salzburg - Riedenburg: Terrassen-Traum in bester Lage, nur wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02IICL-W-02IICL
Zimmer5
Fläche m²139
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.099.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche
Merkmale
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
211 m²
Verfügbar ab
6 Monate KV (max.)
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
140
HWB-Klasse
D
fGEE
1.91
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Salzburger Riedenburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist auch, dass dies die einzige Einheit auf dieser Ebene ist.
Die Immobilie wurde laufend hochwertig saniert: Ein absolutes Highlight ist die übergroße, komplett erneuerte grüne Terrasse mit Blick auf den Untersberg.
Im Inneren sorgt ein vor Kurzem verlegter, traumhafter, astloser Langdielen-Parkettboden für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein saniertes Badezimmer sowie ein nachträglich im exakt gleichen Stil renoviertes WC, wodurch diese Immobilie in absoluter Bestlage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Energiekennzahlen: HWB 135 / fGEE 1,90 / EEB 229
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist auch, dass dies die einzige Einheit auf dieser Ebene ist.
Die Immobilie wurde laufend hochwertig saniert: Ein absolutes Highlight ist die übergroße, komplett erneuerte grüne Terrasse mit Blick auf den Untersberg.
Im Inneren sorgt ein vor Kurzem verlegter, traumhafter, astloser Langdielen-Parkettboden für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein saniertes Badezimmer sowie ein nachträglich im exakt gleichen Stil renoviertes WC, wodurch diese Immobilie in absoluter Bestlage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
Energiekennzahlen: HWB 135 / fGEE 1,90 / EEB 229