Ihr Rückzugsort in Salzburg – sonnige Wohnung mit genehmigter Zweitwohnsitznutzung!

Seltene Gelegenheit: Legal als Zweitwohnsitz nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Nähe Altstadt Salzburg

Diese charmante und laufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in bester Lage von Salzburg – nur wenige Gehminuten vom Finanzamt, der Altstadt und den Salzburger Festspielstätten entfernt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Allgemeinparkplätzen und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung rechtlich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf – eine absolute Rarität in Salzburg! Ob als Festspielwohnung, Rückzugsort für Wochenenden oder Ferienimmobilie: Diese Nutzung ist hier ausdrücklich gestattet und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten – auch für Interessenten aus Deutschland und dem benachbarten Ausland.

Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht:

• Ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnbereich und schönem Essplatz lädt zum Verweilen ein
• Die Küche ist separat begehbar, hochwertig ausgestattet (Dan-Küche, Waschmaschine integriert) und modern gestaltet
• Das Schlafzimmer liegt ruhig – ideal zum Erholen
• Das Bad verfügt über ein Fenster und wurde 2021 stilvoll modernisiert
• Ein praktischer Einbauschrank im Vorraum bietet viel Stauraum
• Der Südwest-Balkon bringt Sonne bis in die Abendstunden

Weitere Pluspunkte:

• Fenster 2010 erneuert
• FI-Schutzschalter vorhanden
• Waschküche im Haus
• Gute Obus-Anbindung in alle Richtungen
• Altstadt fußläufig erreichbar
• Viele Radwege in unmittelbarer Umgebung – ideal für Sport und Freizeit
• Allgemeinparkplätze in der Anlage vorhanden
• Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden – einfach Koffer packen und einziehen!

Fazit:
Eine Wohnung mit Seltenheitswert – sowohl in Bezug auf die rechtliche Nutzung als auch auf die Lage und Ausstattung. Ideal für alle, die eine stilvolle und ruhige Stadtwohnung suchen, die sich auch perfekt als Ferienwohnung oder Festspielresidenz nutzen lässt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap