Ihre erstklassige Doppelhaushälfte: Raumaufteilung & Ausstattung noch gestaltbar – Exklusivität pur!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3053-18D
Zimmer5
Fläche m²129
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.649.000,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Gartenfläche
173,66 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die GUE Residence besticht durch eine exklusive Ausstattung mit erstklassigen Materialien renommierter Hersteller, die höchste Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz garantieren. Edles Eichen-Echtholzparkett in den Wohnbereichen sowie ausgewählte Armaturen und Fliesen im gesamten Sanitärbereich unterstreichen den Anspruch an Ästhetik und Komfort.
Für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen dreifach verglaste Fenster- und Türelemente in moderner Kunststoff-Aluminium-Ausführung – eine perfekte Symbiose aus anspruchsvollem Design und technischer Effizienz.
Das angenehme Wohnklima wird durch eine flächendeckende Fußbodenheizung im Winter garantiert. Im Sommer bieten natürliche Kühlung sowie außenliegende Raffstores und Rollläden effektiven Schutz vor Überwärmung. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Oberflächenmaterialien rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.
Der direkte Zugang von der großzügigen Gartenterrasse in den privaten Garten schafft einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort und Wohnraumerweiterung. Optional kann ein Pool integriert werden. Eine bereits geplante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel.
Nachhaltigkeit ist zentral: Eine effiziente Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine umweltfreundliche, ressourcenschonende Energieversorgung – ganzjährig und unabhängig. Die Anlage ist zudem für E-Mobilität vorbereitet.
Das Gesamtkonzept wird durch eine hochwertige Einfriedung zur Straßenseite und ein automatisiertes Zufahrtstor ergänzt, die für Privatsphäre, Sicherheit und ein exklusives Wohngefühl sorgen.
Für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen dreifach verglaste Fenster- und Türelemente in moderner Kunststoff-Aluminium-Ausführung – eine perfekte Symbiose aus anspruchsvollem Design und technischer Effizienz.
Das angenehme Wohnklima wird durch eine flächendeckende Fußbodenheizung im Winter garantiert. Im Sommer bieten natürliche Kühlung sowie außenliegende Raffstores und Rollläden effektiven Schutz vor Überwärmung. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Oberflächenmaterialien rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.
Der direkte Zugang von der großzügigen Gartenterrasse in den privaten Garten schafft einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort und Wohnraumerweiterung. Optional kann ein Pool integriert werden. Eine bereits geplante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel.
Nachhaltigkeit ist zentral: Eine effiziente Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine umweltfreundliche, ressourcenschonende Energieversorgung – ganzjährig und unabhängig. Die Anlage ist zudem für E-Mobilität vorbereitet.
Das Gesamtkonzept wird durch eine hochwertige Einfriedung zur Straßenseite und ein automatisiertes Zufahrtstor ergänzt, die für Privatsphäre, Sicherheit und ein exklusives Wohngefühl sorgen.
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
129 m²
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in der GUE Residence – wo architektonische Raffinesse auf zeitlosen Wohnluxus trifft. Im begehrten Stadtteil Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die als elegante, hochmoderne Villen konzipiert sind.
Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und höchste planerische Präzision. Individuell gestaltete Grundrisse und ausgewählte Premium-Materialien schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit Raum für persönliche Entfaltung.
Der charakteristische, dreieckige Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität. Die höher gelegene, uneinsehbare Dachterrasse ist ein exklusiver Rückzugsort mit spektakulärem Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden über den Dächern von Leopoldskron.
Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum nach Westen und schenken einen freien Blick ins Grüne. Helle Farbkonzepte und offene Raumgestaltung schaffen eine loftartige, lichtdurchflutete Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Zugang zu Balkon oder Terrasse – ideal, um die sonnigen Stunden in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Eleganz und modernes Design. Vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen Raum für ein exklusives, modernes Wohnerlebnis.
Das vorliegende Exposé beschreibt detailliert die technische Ausstattung und Raumkonzepte von HAUS 18 D. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern auch das vollständige Exposé der zweiten Haushälfte HAUS 18 C zur Verfügung – inklusive aller Grundrisse und Ausstattungsdetails.
Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und höchste planerische Präzision. Individuell gestaltete Grundrisse und ausgewählte Premium-Materialien schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit Raum für persönliche Entfaltung.
Der charakteristische, dreieckige Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität. Die höher gelegene, uneinsehbare Dachterrasse ist ein exklusiver Rückzugsort mit spektakulärem Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden über den Dächern von Leopoldskron.
Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum nach Westen und schenken einen freien Blick ins Grüne. Helle Farbkonzepte und offene Raumgestaltung schaffen eine loftartige, lichtdurchflutete Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Zugang zu Balkon oder Terrasse – ideal, um die sonnigen Stunden in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Eleganz und modernes Design. Vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen Raum für ein exklusives, modernes Wohnerlebnis.
Das vorliegende Exposé beschreibt detailliert die technische Ausstattung und Raumkonzepte von HAUS 18 D. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern auch das vollständige Exposé der zweiten Haushälfte HAUS 18 C zur Verfügung – inklusive aller Grundrisse und Ausstattungsdetails.
Anbieter kontaktieren
Laufener Straße 55
83395 Freilassing