KAUF/ Neubau: Exklusive & hochwertige Geschäftsflächen im neuen Wissenspark in Puch-Urstein/ Salzburg - ERSTBEZUG
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/0018
Kaufpreis €3099.86
Fläche m²427
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.323.642,00
Betriebskosten
€ 1.187,00
Weitere Kostendetails
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis HWB 24 fGEE 0,56
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausstattung
Räume
10
Toilettenräume
2
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Ab ca. 427 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, moderne Tiefgarage mit bis zu 7 Plätzen pro Büro
Raumaufteilung: ca. 8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 4 WC´s (teilw. behindertengerecht mit Notruf), Küchenvorbereitung & attraktiver Innenhof zur Erholung/ Begegnung und Förderung des Wohlbefindens am Arbeitsplatz
Verfügbare Geschäftsflächen und Kaufpreise
• Top C 0.2 mit ca. 489 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.735.430,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.186,84 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.3 mit ca. 524 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.895.538,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.428,72 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.4 mit ca. 427 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.548.225,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.278,64 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.5 mit ca. 380 m² Nutzfläche - AKTUELL VERMIETET
Kaufpreis: € 1.323.642,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.062,60 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Betriebskosten abhängig Nutzung/ Verbrauch
Tiefgaragenplätze - bis zu 7 Plätze pro Büro erwerbbar
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 exkl. 20% USt. pro Parkplatz
Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 13,80 exkl. 20% USt. monatliches Akonto pro Parkplatz inkl. Rücklage
Strom/ Internet/ TV: abhängig nach Verbrauch/ Nutzung - eine moderne und zeitgemäße EDV-Infrastruktur ist vorhanden
Bezug: kurzfristig möglich
Eine Anmietung der Geschäftsflächen und Tiefgaragen ist ebenfalls möglich. Weitere Informationen auf unserer Website www.riareal.at und auf Anfrage.
Die Bilder zeigen Räumlichkeiten aus allen drei Gewerbeflächen.
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=BCpeqPxJsTa.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis HWB 24 / fGEE 0,56
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: ca. 8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 4 WC´s (teilw. behindertengerecht mit Notruf), Küchenvorbereitung & attraktiver Innenhof zur Erholung/ Begegnung und Förderung des Wohlbefindens am Arbeitsplatz
Verfügbare Geschäftsflächen und Kaufpreise
• Top C 0.2 mit ca. 489 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.735.430,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.186,84 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.3 mit ca. 524 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.895.538,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.428,72 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.4 mit ca. 427 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.548.225,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.278,64 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.5 mit ca. 380 m² Nutzfläche - AKTUELL VERMIETET
Kaufpreis: € 1.323.642,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten*: € 1.062,60 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Betriebskosten abhängig Nutzung/ Verbrauch
Tiefgaragenplätze - bis zu 7 Plätze pro Büro erwerbbar
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 exkl. 20% USt. pro Parkplatz
Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 13,80 exkl. 20% USt. monatliches Akonto pro Parkplatz inkl. Rücklage
Strom/ Internet/ TV: abhängig nach Verbrauch/ Nutzung - eine moderne und zeitgemäße EDV-Infrastruktur ist vorhanden
Bezug: kurzfristig möglich
Eine Anmietung der Geschäftsflächen und Tiefgaragen ist ebenfalls möglich. Weitere Informationen auf unserer Website www.riareal.at und auf Anfrage.
Die Bilder zeigen Räumlichkeiten aus allen drei Gewerbeflächen.
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=BCpeqPxJsTa.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis HWB 24 / fGEE 0,56
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Merkmale
Nutzfläche
427 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24
HWB-Klasse
A
fGEE
0.56
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die modernen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und umfassen drei separate, flexibel nutzbare Büroeinheiten. Durch die großzügige Verglasung entstehen helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmem Raumklima. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine großzügige Tiefgarage & Außenstellplätze befinden sich direkt unter und neben dem Gebäude.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Salzburg, die als Innovationsmotor der Region gilt. Der Standort profitiert von der dynamischen Umgebung eines modernen Bildungs- und Forschungsstandorts – ideal für Unternehmen, die auf qualifizierte Nachwuchskräfte, interdisziplinäre Kooperationen oder zukunftsorientierte Entwicklungen setzen. Die Nähe zur FH eröffnet vielfältige Synergien – sei es im Recruiting, in gemeinsamen Projekten oder im Zugang zu aktuellen wissenschaftlichen Erkenntnissen.
Verfügbare Geschäftsflächen und Kaufpreise
• Top C 0.2 mit ca. 489 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.735.430,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten: ca. € 1.186,84 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.3 mit ca. 524 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.895.538,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten: ca. € 1.428,72 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.4 mit ca. 427 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.548.225,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten: ca. € 1.278,64 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.5 mit ca. 380 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.323.642,00 exkl. 20% USt. (AKTUELL VERMIETET)
Betriebskosten: ca. € 1.062,60 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
Tiefgaragenplätze - bis zu 7 Plätze pro Büro erwerbbar
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 exkl. 20% USt. pro Parkplatz
Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 13,80 exkl. 20% USt. monatliches Akonto pro Parkplatz inkl. Rücklage
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Salzburg, die als Innovationsmotor der Region gilt. Der Standort profitiert von der dynamischen Umgebung eines modernen Bildungs- und Forschungsstandorts – ideal für Unternehmen, die auf qualifizierte Nachwuchskräfte, interdisziplinäre Kooperationen oder zukunftsorientierte Entwicklungen setzen. Die Nähe zur FH eröffnet vielfältige Synergien – sei es im Recruiting, in gemeinsamen Projekten oder im Zugang zu aktuellen wissenschaftlichen Erkenntnissen.
Verfügbare Geschäftsflächen und Kaufpreise
• Top C 0.2 mit ca. 489 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.735.430,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten: ca. € 1.186,84 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.3 mit ca. 524 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.895.538,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten: ca. € 1.428,72 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.4 mit ca. 427 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.548.225,00 exkl. 20% USt.
Betriebskosten: ca. € 1.278,64 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
• Top C 0.5 mit ca. 380 m² Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.323.642,00 exkl. 20% USt. (AKTUELL VERMIETET)
Betriebskosten: ca. € 1.062,60 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage
Tiefgaragenplätze - bis zu 7 Plätze pro Büro erwerbbar
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 exkl. 20% USt. pro Parkplatz
Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 13,80 exkl. 20% USt. monatliches Akonto pro Parkplatz inkl. Rücklage
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