Kein Stress im Verkehr - Hochwertige Gewerbefläche in top Lage
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: M 2675/16*
Miete €16
Fläche m²167,83
Miete €2.685,28
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 2.685,28
Betriebskosten
€ 389,37
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Merkmale
Fläche
167,83 m²
Nutzfläche
167,83 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die moderne Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß eines markanten und repräsentativen Neubau- und Revitalisierungsprojektes. Die Mietfläche verfügt über ca. 165 m² und ist bestens als Showroom, Büro oder für Dienstleistungszwecke geeignet.
Die Einheit verfügt über einen großen, zentralen Raum inkl. Empfangs/Arbeitsbereich und zwei separate, teilweise in hochwertigem Glas umgesetzte Büro-/Besprechungsräume.
Die Fläche ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Bürobeleuchtung einer eingerichteten Teeküche und einer Sanitäranlage im hinteren Teil.
Die hochwertige Büroausstattung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse oder über eine Mietanpassung übernommen werden.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.
Die Einheit verfügt über einen großen, zentralen Raum inkl. Empfangs/Arbeitsbereich und zwei separate, teilweise in hochwertigem Glas umgesetzte Büro-/Besprechungsräume.
Die Fläche ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Bürobeleuchtung einer eingerichteten Teeküche und einer Sanitäranlage im hinteren Teil.
Die hochwertige Büroausstattung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse oder über eine Mietanpassung übernommen werden.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.
Anbieter kontaktieren
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg