Edelrohbau mit individueller Auswahlmöglichkeit bei Böden, Fliesen & Badausstattung, der Basis-Innenausbau ist bereits im Preis enthalten
Sonnige Westterrasse mit Aufbewahrungsbox und 65 m² Privatgarten
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit idealem Lichteinfall
Fußbodenheizung mit energieeffizienter Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung
Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
Vorrüstung für den Einbau von E-Ladestationen vorhanden
Liftanbindung von der Tiefgarage direkt zur Wohnungsebene
Zeitlos-moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
Merkmale
Wohnfläche
50,36 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine äußerst effiziente Raumaufteilung und ihre direkte Ausrichtung zur Westseite – ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Terrasse mit rund 65 m² Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort im Innenhof. Dank Edelrohbau können Sie bei Böden, Fliesen und Sanitärausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die hochwertige Standardausstattung ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert – darüber hinaus sind vielfältige Sonderwünsche realisierbar. Ein freundliches Schlafzimmer, ein helles Bad/WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Vorraum runden das Angebot ab.