Lichtdurchflutete Neubau-Gewerbefläche mit Loggia
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: M 2880/2
Miete €22
Fläche m²137
Miete €3.014,00
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 22,00
Miete (Netto)
€ 3.014,00
Betriebskosten
€ 213,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Merkmale
Fläche
137 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
137 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Große Verglasungen | Loggia zum begrünten Innenhof | Raumhöhe bis ca. 3,80 m | Offene Raumstruktur | Neubau 2024
Die ca. 137 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen, die über 8 Stufen miteinander verbunden sind. Die unterschiedlichen Niveaus ermöglichen eine klare Zonierung. Rund 65 m² der Fläche verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,80 m. Große Verglasungen sorgen für viel Tageslicht, eine ca. 8 m² große Loggia öffnet sich zum ruhigen, begrünten Innenhof.
Die Einheit befindet sich derzeit im Edelrohbau. Bei konkreter Anmietung erfolgt der Ausbau mit Standardbodenbelag, weiß ausgemalten Wänden und einer Sanitäreinheit. Dadurch bleibt innerhalb des vorgesehenen Rahmens Spielraum, Anforderungen des künftigen Mieters zu berücksichtigen.
Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, etwa als Büro, Praxis, Showroom sowie für Dienstleistungs- oder Studionutzungen. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen Kurzparkmöglichkeiten in der bewirtschafteten Tiefgarage zur Verfügung.
Das Ensemble wurde für seine architektonische Qualität mit dem ZV-Bauherrenpreis ausgezeichnet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die ca. 137 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen, die über 8 Stufen miteinander verbunden sind. Die unterschiedlichen Niveaus ermöglichen eine klare Zonierung. Rund 65 m² der Fläche verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,80 m. Große Verglasungen sorgen für viel Tageslicht, eine ca. 8 m² große Loggia öffnet sich zum ruhigen, begrünten Innenhof.
Die Einheit befindet sich derzeit im Edelrohbau. Bei konkreter Anmietung erfolgt der Ausbau mit Standardbodenbelag, weiß ausgemalten Wänden und einer Sanitäreinheit. Dadurch bleibt innerhalb des vorgesehenen Rahmens Spielraum, Anforderungen des künftigen Mieters zu berücksichtigen.
Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, etwa als Büro, Praxis, Showroom sowie für Dienstleistungs- oder Studionutzungen. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen Kurzparkmöglichkeiten in der bewirtschafteten Tiefgarage zur Verfügung.
Das Ensemble wurde für seine architektonische Qualität mit dem ZV-Bauherrenpreis ausgezeichnet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg