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Linzer Gasse: Wohnen, wo Salzburg am lebendigsten ist

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00YZ19-W-02X766

Zimmer3
Fläche m²76
Kaufpreis €585.000,00

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 585.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche

Merkmale

Baujahr
1800
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
79 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
109
HWB-Klasse
D
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Gasse bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer funktionalen Einbauküche. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die zeitlose Bauweise der Immobilie. Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Obwohl sich die Wohnung in äußerst zentraler Lage befindet, punktet sie mit Ruhe, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten macht diese Wohnung besonders praktisch für Stadtliebhaber. Hier genießen Sie eine zentrale Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügiger Raumhöhe und einer ruhigen Ausrichtung – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mit Stil. Energieangaben: HWB: 109; fGEE: 1,61

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