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Mehrfamilienhaus in Leopoldskron!Zeitloses Design trifft PrivatsphäreWohnensemble mit höchster Qualität

Häuser,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 6124_MFH

Zimmer8
Fläche m²198,28
Kaufpreis €3.200.000,00

Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 3.200.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
92,48 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Baujahr
2026
Wohnfläche
198,28 m²
Nutzfläche
198,28 m²
Grundstücksfläche
460 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage nahe des idyllischen Leopoldskroner Weihers vereint dieses exklusive Wohnensemble modernes Design, höchste Wohnqualität und naturnahes Lebensgefühl auf elegante Weise.

Auf der rückwärtigen Seite des Rainbergs gelegen, umfasst das stilvolle Ensemble lediglich zwei hochwertige Wohneinheiten in grüner, privater Atmosphäre. Dieses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als exklusives Mehrfamilienhaus. Ob für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Rückzugsort für zwei Familien - hier verbinden sich Privatspähre und Nähe auf harmonische Weise. Beide Einheiten können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden.

Klare Linien, großzügige Glasflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente mit exklusivem Charakter.

Die zwei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Gartenwohnung - Objekt-ID #6124_1
• 4 Zimmer
• ca. 91 m² Wohnnutzfläche
• ca. 77 m² Terrasse
• ca. 100 m² Garten

Dachterrassenwohnung - Objekt-ID #6124_2
• 4 Zimmer
• ca. 102 m² Wohnnutzfläche
• ca. 116 m² Balkon- u. Terrassenfläche

Beide Einheiten können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden. Sie finden diese unter den folgenden Objekt-ID´s: #6124_1 und #6124_2.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Müllner Hauptstrasse 2
5020 Salzburg