Mein zu Hause! 2 Zimmer Gartenwohnung in Traumlage Gneis

2 Zimmer Gartenwohnung in Traumlage Gneis

Gegenständliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit mit nur 4 Wohnungen in einer Sackgasse in Gneis. Wer Ruhe und Sonne liebt, ist hier genau richtig! Im Eingangsbereich befindet sich eine teils überdachte ostseitige Terrasse mit Morgensonne, auf der Terrasse im hinteren Gartenbereich genießt man die Sonne bis zum Untergang. Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Waschraum, 2 Trockenräume und einen Fahrradraum.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional zugekauft werden.

Fakten:
• Lage: 5020 Salzburg - Gneis
• Wohnfläche: ca. 56,83 m²
• Terrasse Eingangsbereich ostseitig: 10 m²
• Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Gartentür
• Terrasse im Garten südwestseitig ca. 21,00 m²
• Gartenhütte ca. 4 m²
• Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
• Wohnbereich mit Ausgang in den Garten
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss-Anschluss
• offene Einbauküche mit Essbereich
• 1 Toilette separat
• 1 Abstellraum
• Boden: Parkett, Fliesen
• 1 großes Kellerabteil ca. 12 m²
• allgemeiner Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum
• verfügbar ab sofort
• mtl. Betriebskosten Wohnung inkl. Heizung, Wasser und USt.: € 234,22
• mtl. Rücklage Wohnung: € 51,15
• somit mtl. Gesamtbelastung: € 285,37
• Stand der Rücklage per 31.01.2023: € 13.000,00

• 1 x Tiefgaragenstellplatz optional: € 26.000,00
• mtl. Betriebskosten Tiefgarage inkl. USt.: € 16,54
- mtl. Rücklage Tiefgarage: € 17,62