MIETE HERRNAU: Fischer-v.-Erlach-Straße - Nähe NAWI und UNIPARK: Ruhiges 32 m² 1-Raum-Apartment mit separater Küche

• absolute Ruhelage
• ca. 32 m² Nfl.
• Ost-Ausrichtung
• 4. OG (MIT Lift)
• KEIN Balkon

Raumaufteilung:
• Vorraum, großer Wohnraum mit Schlafecke, separate Küche mit Außenfenster, Bad mit Badewanne und WC

Ausstattung:
• großer Einbaukasten im Vorraum
• Echtholzparkett im Wohnraum
• Küche inkl. Geräte (MIT Geschirrspüler)

• 4 m² Kellerabteil
• Waschraum mit Waschmaschine und Bügelmaschine, Trockenraum - im EG
• Fahrradabstellraum

• PKW: Allgemeinfläche

• BJ Haus (gem. EA): 1972
• HWB: 37 fGEE 1,23

• Kosten:
• Miete: € 849,-- "Warm"-Miete (d.h.: Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung, Warmwasser), zzgl. Strom
• Kaution: € 2.547,-- 

• Vertragslaufzeit: befristet, 3 Jahre

• Bezug: ab 01.Dezember 2026

• Vermietung nur an 1  Person
• Nichtraucherwohnung: Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt
• Haustiere - nach Absprache (Hauskatze erlaubt)

Unsere Meinung: Sehr gut gelegene Garconniere / 1-Raum-Appartment - ideal für Studierende - in wenigen Minuten zu Fuß / mit dem Rad auf die NAWI und in den UNI-PARK. Separate/abgetrennte Küche. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Apotheke, gute Busanbindung, Parkplatz vorhanden...

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap