MITTEN IN DER ALTSTADT: SALON MIT SALZACHBLICK - 5-Zimmer-Altbau-Etage mit besonderem Charme

TANZSAAL, PILATES-STUDIO, ATELIER, BÜRO...

... der historische Salon mit Salzachblick inspiriert vom ersten Moment. Über 40 Jahre befand sich an diesem Ort die schon fast legendäre "Salzburger Spieltanschule". Hunderte Elevinnen aus der Salzburger Gesellschaft aber auch viele andere, deren Mütter und Großmütter trainierten hier erfolgreich unter der strengen Ballettmeisterin und Ihrer Tochter.

Nahe der Staatsbrücke bieten die beiden zur Salzach ausgerichteten Salons im ersten Stockwerk des wunderschön renovierten Altstadthauses ein besonders charmantes Wohlgefühl für kreative und produktive Arbeit. Über das repräsentative Stiegenhaus erreicht man den Eingang im 1.OG. Vom geräumigen Vorraum/Rezeption geht es direkt in drei Räume mit schönen Gewölben ohne Tageslicht, die sich perfekt als Garderobe etc. eignen. Die beiden großen Salons mit ca. 55qm (mit Ausgang auf den Balkon) und ca. 35qm verfügen über einen wunderbaren Ausblick auf Salzach und Kapuzinerberg. Ein Büro, eine Teeküche und ein Duschbad sowie zwei Toiletten ergänzen das Raumangebot dieser außergewöhnlichen Räumlichkeit.

Eine schöne Raumhöhe von ca. 3m, wunderschöne Parkettböden, der Ausblick auf die rechte Altstadtseite sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Parkett und Wände weisen Gebrauchsspuren auf und warten auf liebevolle Sanierung.

MIETE inkl. BK/HK-àconto netto € 2.297,94 zzgl. 20%Ust. Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen. ACHTUNG: Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap