Moderne 2 Zimmer Gartenwohnung mit Souterrain + eigenen Garten, Terrasse + PKW-Stellplatz!

Baumeister Realitäten e.U. ist alleinbeauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Gartenwohnung, welche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen ist. Diese herrliche und sehr helle Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Maxglan.

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

• gelungener Grundriss
• heller und einladender Eingangsbereich 
• offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Souterrain
• die Küche verfügt über ein schlichtes und zeitloses Design
• vom Wohnbereich direkter Zugang in den Garten
• sehr helles Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
• Badezimmer mit Walk in Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
• Video Gegensprechanlage
• Betriebskosten und Heizkosten inkl. der gesetzlichen USt.
• 1 PKW-Stellplatz
• 1 Kellerabteil
• und vieles mehr!

Sie suchen eine moderne und komfortable Wohnung in einer der schönsten Gegenden von Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Salzburg/Maxglan und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben brauchen.

Sie betreten die Wohnung durch einen modern gestalteten Flur, der Sie in alle Zimmer führt. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der hochwertige Fliesenboden und die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Hier können Sie morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und den Tag mit einer Tasse Kaffee im Grünen beginnen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Solarenergieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Für Ihren PKW ist gesorgt. Sie erwerben mit der Wohnung einen PKW-Stellplatz, welcher natürlich im Kaufpreis enthalten ist.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Salzburg! Wir freuen uns auf Sie.

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap