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Moderne Dachgeschoßwohnung in traumhafter Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7370

Zimmer2
Fläche m²99,5
Kaufpreis €1.030.000,00

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.030.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,8 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
73 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Etage
3
Wohnfläche
99,5 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Lage im Stadteil Parsch. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,5 m², die sich auf einen Haupteingangsbereich mit Vorraum, einen Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon und Terrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang in das Bad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche, WC & Bidet, ein separates Gäste-WC und einen weiteren Garderobenbereich mit direktem Zugang in den Lift aufteilen. Von der südwestseitig ausgerichteten, ca. 18 m² großen Terrasse und dem westseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Vom Essbereich aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf die ca. 55 m² große Dachterrasse, die einen unbeschreiblichen Weit- und Rundumblick bietet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze ( € 30.000,-/Stellplatz) und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Der Personenlift fährt direkt in die Wohnung.
Die exzellente Lage, eine offene Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Hofhaymer Allee 40a
5020 Salzburg

Frau i.A. Eva Renzl