Nahe dem Andräviertel! Lichtdurchflutete Garconniere mit Jahrhundertwende-Flair - bis 31.12.2027 vermietet

Altbauflair nahe dem Andräviertel: Lichtdurchflutete Garconniere mit Jahrhundertwende-Flair

Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter, das urbanes Leben und gemütliche Wohnatmosphäre perfekt verbindet? Diese charmante Garconniere im Hochparterre eines stilvollen Jahrhundertwendestadthauses wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Highlights auf einen Blick

• Altbau-Charme: Hohe Räume und großzügige Fenster schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl und tauchen die Räume in ein wunderbar warmes Licht.
• Durchdachter Grundriss: Die schöne Raumaufteilung trennt Wohnen und Kochen optimal ab und bietet Ihnen perfekten Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
• Separates Kochparadies: Die geräumige Küche verfügt über ein eigenes Fenster – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf natürliche Belüftung legen.
• Entspannung pur: Das klassische Bad ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
• Unschlagbare Lage: Nur wenige Schritte vom begehrten Andräviertel entfernt, genießen Sie hier das Beste, was Salzburg zu bieten hat.

Mitten im Leben – Alles bequem zu Fuß erreichbar

Genießen Sie die Vorzüge einer absolut zentralen Stadtlage. Ob der Weg zum Bäcker am Morgen, ein gemütlicher Kaffee in den umliegenden Cafés oder ein spontanes Abendessen in der vielfältigen Gastronomie der Salzburger Neustadt – hier bleibt das Auto einfach stehen.

Auch in puncto Mobilität sind Sie flexibel: Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind.

Ihr neues Zuhause wartet

Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für Singles, die den besonderen Charme eines Altbaus schätzen und die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen auskosten möchten.

WICHTIGER HINWEIS: 

• Befristung/Vermietung: Vermietet bis 31.12.2027

• Rechtliche Grundlagen: Vollanwendungsbereich MRG / Richtwertbestimmungen

Diese attraktive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Telefonnummer entfernt] - Mail [E-Mail-Adresse entfernt]

DISCLAIMER. Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap