Neubau 3-Zimmer-Gartenwohnung Nonntal
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4338947
Zimmer-
Fläche m²74,01
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Ausstattung
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
183 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
In den Wohnungen sind großformatigen Fensterelementen aus Holz-Alu, die viel Licht und Sonne in die Wohnbereiche lassen. Im Terrassenbereich werden aufwendig konstruierte Hebe-Schiebetür-Anlagen verbaut. Das Entrée ist für uns sehr wichtig und wird mit aufwendigen Fensterelementen geplant. Der Aufgang zum Penthouse wird durch Blickbezüge und zusätzlichem Lichteinfall akzentuiert.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Merkmale
Wohnfläche
74,01 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
VILLA THUMEGG
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Den 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Die Loftwohnung hat verschiedene Ebenen und eine Raumhöhe von bis zu 4,30 m. Ein Highlight ist die Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ihrer umlaufenden Terrasse. Ein Pool mit fantastischem Festungsblick ist miteingeplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden.
Eine ökologisch-effiziente Haustechnik ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
Diese besondere Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und sehr persönliches Wohnumfeld.
Der moderne Grundriss ist klar geschnitten und lässt durch große Fensterfronten viel Licht in die Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in den privaten Garten über, der dank seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung viele Stunden im Freien verspricht. Die überdachte Terrasse lädt sowohl im Sommer als auch in den Übergangszeiten zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus zu leben, und bietet zugleich den Komfort und die Sicherheit einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage. Hier verbinden sich ruhige Lage, durchdachte Architektur und exklusives Ambiente zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
Der Kauf ist provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Gerne beraten wir Sie persönlich. Tel. [Telefonnummer entfernt] Günter Herrenreich, [E-Mail-Adresse entfernt]
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Den 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Die Loftwohnung hat verschiedene Ebenen und eine Raumhöhe von bis zu 4,30 m. Ein Highlight ist die Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ihrer umlaufenden Terrasse. Ein Pool mit fantastischem Festungsblick ist miteingeplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden.
Eine ökologisch-effiziente Haustechnik ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
Diese besondere Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und sehr persönliches Wohnumfeld.
Der moderne Grundriss ist klar geschnitten und lässt durch große Fensterfronten viel Licht in die Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in den privaten Garten über, der dank seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung viele Stunden im Freien verspricht. Die überdachte Terrasse lädt sowohl im Sommer als auch in den Übergangszeiten zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung vermittelt das Gefühl, im eigenen Haus zu leben, und bietet zugleich den Komfort und die Sicherheit einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage. Hier verbinden sich ruhige Lage, durchdachte Architektur und exklusives Ambiente zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
Der Kauf ist provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Gerne beraten wir Sie persönlich. Tel. [Telefonnummer entfernt] Günter Herrenreich, [E-Mail-Adresse entfernt]
Anbieter kontaktieren
Schwarzstraße 45
A-5020 Salzburg