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Neubau: Büroflächen am Borromäumspark

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: M 2699/1

Miete €12.5
Fläche m²2.235
Miete €27.937,50

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 12,50
Miete (Netto)
€ 27.937,50
Kautionshinweis
6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
2.235 m²
Baujahr
2023
Nutzfläche
2.235 m²
Teilbare Fläche
100 m²
Bürofläche
2.235 m²
Objektzustand
Rohbau

Beschreibung

Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In den Bauteilen befinden sich großzügige und vor allem flexibel gestaltbare Büroflächen in verschiedenen Größen. Von 100 m² bis zu 2.235 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei.

Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst.

Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.

Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Herr Mag. Raffael Essl