Neubau Exklusives Penthouse auf 2 Ebenen in Nonntal
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4334977
Zimmer3
Fläche m²131,66
Thumegger Straße 3, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 2.350.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
In den Wohnungen sind großformatigen Fensterelementen aus Holz-Alu, die viel Licht und Sonne in die Wohnbereiche lassen. Im Terrassenbereich werden aufwendig konstruierte Hebe-Schiebetür-Anlagen verbaut. Das Entrée ist für uns sehr wichtig und wird mit aufwendigen Fensterelementen geplant. Der Aufgang zum Penthouse wird durch Blickbezüge und zusätzlichem Lichteinfall akzentuiert.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Merkmale
Wohnfläche
131,66 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
VILLA THUMEGG
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Den 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Die Loftwohnung hat verschiedene Ebenen und eine Raumhöhe von bis zu 4,30 m. Ein Highlight ist die Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ihrer umlaufenden Terrasse. Ein Pool mit fantastischem Festungsblick ist miteingeplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden.
Eine ökologisch-effiziente Haustechnik ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
Ganz oben mit optionalem schwellenfreien Pool, dazu phantastischer Rundblick auf die Salzburger Berge und die Festung und das mitten in der Stadt- besser geht es nicht.
Der großzügige Wohn-Essbereich im obersten Geschoss ist von der umliegenden Dachterrasse eingebettet. Großzügige Verglasungen eröffnen einzigartige Blicke.
Der Schlafbereich befindet sich im 1. OG. Highlight ist das große Schlafzimmer mit fließendem Übergang zum exklusiven Masterbad, welches durch eine Glaswand abgetrennt ist. Für das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein eigenes Bad vorgesehen.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
Der Kauf ist provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Gerne beraten wir Sie persönlich. Tel. [Telefonnummer entfernt] Günter Herrenreich, [E-Mail-Adresse entfernt]
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Den 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Die Loftwohnung hat verschiedene Ebenen und eine Raumhöhe von bis zu 4,30 m. Ein Highlight ist die Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ihrer umlaufenden Terrasse. Ein Pool mit fantastischem Festungsblick ist miteingeplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden.
Eine ökologisch-effiziente Haustechnik ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
Ganz oben mit optionalem schwellenfreien Pool, dazu phantastischer Rundblick auf die Salzburger Berge und die Festung und das mitten in der Stadt- besser geht es nicht.
Der großzügige Wohn-Essbereich im obersten Geschoss ist von der umliegenden Dachterrasse eingebettet. Großzügige Verglasungen eröffnen einzigartige Blicke.
Der Schlafbereich befindet sich im 1. OG. Highlight ist das große Schlafzimmer mit fließendem Übergang zum exklusiven Masterbad, welches durch eine Glaswand abgetrennt ist. Für das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein eigenes Bad vorgesehen.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
Der Kauf ist provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Gerne beraten wir Sie persönlich. Tel. [Telefonnummer entfernt] Günter Herrenreich, [E-Mail-Adresse entfernt]
Lageinformation
Thumegger Straße 3, 5020 Salzburg
Anbieter kontaktieren
Schwarzstraße 45
A-5020 Salzburg