Neubauwohnung - 3 Zimmer - in schöner Ruhelage

In einem 2021 errichteten Neubau mit nur 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, befindet sich die zur Vermietung stehende Wohnung im ersten Stock. Architektonisch wurden zwei Häuser mit gemeinsamen verglasten Stiegenhaus geschaffen, die über den Keller und die Tiefgarage verbunden sind. Durch die optische Zweiteilung des Gebäudes haben die Gärten und die darüberliegenden Balkone absolute Privatsphäre. Die Bauausführung wurde mit einem sehr hohen Qualitätsanspruch ausgeführt.

Die Highlights sind:

• Erdwärme mit Tiefenbohrung und PV Anlage am Dach
• Raumhöhen in den Wohnung ca. 2,80m
• Holzfenster mit Alu-Deckschale und 3-fach Isolierverglasung
• Möglichkeit der Raumkühlung über das Heizsystem (Fußbbodenheizung mit Einzelraumregelung)
• Raffstores an allen Fenstern
• Fahrradabstellraum mit Serviceecke und Druckluftanschluss

Die Wohnung selbst überzeugt durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept und versprüht viel Charme und Heimeligkeit. Gerade der Wohnbereich wurde sehr offengehalten mit der Küche und dem Essbereich als Dreh- und Angelpunkt.

Der schön tiefe und teils überdachte Balkon ist komplett nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen hochwertigen Thermoeschen-Belag.

Im Keller steht ein großer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kann ein 2. Stellplatz in der Tiefgarage für € 75,- netto angemietet werden.

Wer eine neuwertige Mietwohnung in qualitativ sehr hochwertiger Bauausführung und Ausstattung sucht, wird hier fündig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap