Parsch: Elegante Rooftop-Wohnung mit eigenem Lift und fantastischem Blick (Preis inkl. 2 TG)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6842c5b498adcbfefed81b68
Zimmer2
Fläche m²100
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Provisionshinweis
lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
Weitere Kostendetails
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Weitere Nebenkosten:
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen.
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
73 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
100 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Fantastische Lage – Parsch, ruhig , umgeben von Grün und schöner Architektur inkl. herausragendem Fernblick. Die hier von uns exklusiv angebotene Wohnung könnte wohl als Außergewöhnlich bezeichnet werden. Innovativ und offen – elegant – hell – minimalistisch, d.h. auf den Punkt gebracht, sehr besonders !
Die Raumaufteilung kurz skizziert: 2 Eingänge (Lift und Haustüre), Kochen, Essen, Wohnen, jeweils mit Zugängen zu Balkon, Terrasse, Rooftop (Wendeltreppe), Schlafzimmer, Bad, Gäste-Wc, … perfekt für Pärchen (durch Installation einer Wand, ursprünglich so vorgesehen, wäre ein zweites Schlafzimmer jederzeit generierbar) – die das „Nicht Alltägliche“ suchen. Aus jedem der überdurchschnittlich hohen Räume bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne.
Genießen Sie ihre Zeit und erholen Sie sich auf einer der Terrassen: angrenzend an das Wohnzimmer (westlicher Teil der Wohnung) öffnet sich durch die bodentiefen Schiebefenster eine ca. 18 qm große Terrasse, süd-west ausgerichtet, tolle Aussicht, tolle Architektur, schöner alter Baumbestand plus Untersberg – eine Wohltat für’s Auge ! Alternativ die ca. „55 qm Rooftop-Terrasse (dzt. ca. nur die Hälfte mit Bodenplatten belegt, d.h. dieses Juwel wäre noch ausbaufähig – mehr Fläche legen, Sonnensegel …)“, welche Sie über die im Esszimmer situierte Wendeltreppe erreichen – dort erwartet Sie ein atemberaubender Rundumblick.
Ein Highlight: der direkt in die Wohnung führende Lift (somit barrierefrei) – sportlich ambitionierte können natürlich auch die Treppe benutzen. Durch den Hauseingang (Türe) gelangt man sogleich über eine kleine Garderobe in den Koch-Essbereich – hinter sich die Türe geschlossen, umgibt Sie ein absolutes Zuhause-Gefühl. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt inkl. Einbauschrank und bodentiefen Schiebefenstern. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Walk-in Dusche, (Glaselemente) Wanne, Wc und Bidet ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilversorgung) und ein Kellerabteil zugehörig. Besucherparkplätze stehen vor dem Wohnobjekt zur Verfügung.
Die Raumaufteilung kurz skizziert: 2 Eingänge (Lift und Haustüre), Kochen, Essen, Wohnen, jeweils mit Zugängen zu Balkon, Terrasse, Rooftop (Wendeltreppe), Schlafzimmer, Bad, Gäste-Wc, … perfekt für Pärchen (durch Installation einer Wand, ursprünglich so vorgesehen, wäre ein zweites Schlafzimmer jederzeit generierbar) – die das „Nicht Alltägliche“ suchen. Aus jedem der überdurchschnittlich hohen Räume bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne.
Genießen Sie ihre Zeit und erholen Sie sich auf einer der Terrassen: angrenzend an das Wohnzimmer (westlicher Teil der Wohnung) öffnet sich durch die bodentiefen Schiebefenster eine ca. 18 qm große Terrasse, süd-west ausgerichtet, tolle Aussicht, tolle Architektur, schöner alter Baumbestand plus Untersberg – eine Wohltat für’s Auge ! Alternativ die ca. „55 qm Rooftop-Terrasse (dzt. ca. nur die Hälfte mit Bodenplatten belegt, d.h. dieses Juwel wäre noch ausbaufähig – mehr Fläche legen, Sonnensegel …)“, welche Sie über die im Esszimmer situierte Wendeltreppe erreichen – dort erwartet Sie ein atemberaubender Rundumblick.
Ein Highlight: der direkt in die Wohnung führende Lift (somit barrierefrei) – sportlich ambitionierte können natürlich auch die Treppe benutzen. Durch den Hauseingang (Türe) gelangt man sogleich über eine kleine Garderobe in den Koch-Essbereich – hinter sich die Türe geschlossen, umgibt Sie ein absolutes Zuhause-Gefühl. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt inkl. Einbauschrank und bodentiefen Schiebefenstern. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Walk-in Dusche, (Glaselemente) Wanne, Wc und Bidet ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilversorgung) und ein Kellerabteil zugehörig. Besucherparkplätze stehen vor dem Wohnobjekt zur Verfügung.