PENTHOUSE BÜRO mit Panoramablick u. großer Dachterrasse inkl. TG PKW Stellplätzen, Top Lage-Adresse
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 343/04152
Miete €-
Fläche m²220,69
Miete €auf Anfrage
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Ausstattung
Räume
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
• Lift: vorhanden (barrierefrei, palettentauglich) – TG bis DG
• Lichte Raumhöhe: 2,70 m
• Bodenbelag: Vollholzparkett / Teppich / Feinsteinzeug (Nassflächen)
• EDV: IT Verkabelung über Bodenkanäle / Dosen, eigener Serverraum, LWL-Anschluss
• Kühlung: optional (über Dach vorbereitet)
• Außenliegender Sonnenschutz: Jalousien außenliegend
• Beleuchtung: LED
• Extras: Überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung, Naturstein Dekowand im Empfangsbereich (anthrazit)
- Inventar: Teeküche, Beleuchtung, EDV Server & Verkabelung, Mobiliar (nach Absprache)
• Lichte Raumhöhe: 2,70 m
• Bodenbelag: Vollholzparkett / Teppich / Feinsteinzeug (Nassflächen)
• EDV: IT Verkabelung über Bodenkanäle / Dosen, eigener Serverraum, LWL-Anschluss
• Kühlung: optional (über Dach vorbereitet)
• Außenliegender Sonnenschutz: Jalousien außenliegend
• Beleuchtung: LED
• Extras: Überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung, Naturstein Dekowand im Empfangsbereich (anthrazit)
- Inventar: Teeküche, Beleuchtung, EDV Server & Verkabelung, Mobiliar (nach Absprache)
Merkmale
Baujahr
2007
Bürofläche
220,69 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
MIETE | Kauf möglich (nach Vereinbarung) - alle näheren Details & Unterlagen auf Anfrage!
Wir freuen uns Ihnen eine repräsentativen Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zum Kauf /Miete anbieten zu dürfen. Die gegenständliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 220m2. Das architektonisch ansprechende Design und die modernen Ausstattungselemente schaffen eine Arbeitsumgebung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Durch die exponierte Position im DG erleben Sie hier eine beeindruckende Verbindung von urbanem Lebensgefühl und Ausblick auf die umgebende Naturkulisse (Untersberg, Gaisberg, etc.).
Highlights:
• große Dachterrasse (ca. 100m2) mit 360grad Panorama (Festungsblick), Südseitig ausgerichtet
• teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich
• sehr guter Zustand (Nutzung durch den Eigentümer)
• Helle Räume und großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung angesiedelt
• Barrierefrei (Tiefgarage bis DG), Lift
• ausreichend PKW Stellplätze vorhanden (6 Tiefgaragenstellplätze, 2 Außenstellplätze)
• Boden: Vollholzparkett, Teppich, Feinsteinzeug
• IT Verkabelung, LED Beleuchtung, Dekowand Naturstein, etc.
• Mobiliar nach Absprache
Der Erwerb dieser Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine langfristige und nachhaltige Investition an einer erstklassigen Geschäftsadresse, sondern auch die Möglichkeit, von der kontinuierlichen Wertsteigerung des Salzburger Immobilienmarktes zu profitieren.
Gerne können wir Ihnen bei konkretem Interesse alle weiteren Details sowie Unterlagen zusenden.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung rel. flexibel möglich (aktuell wird das Büro noch durch den EGT genutzt)
Wir freuen uns Ihnen eine repräsentativen Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zum Kauf /Miete anbieten zu dürfen. Die gegenständliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 220m2. Das architektonisch ansprechende Design und die modernen Ausstattungselemente schaffen eine Arbeitsumgebung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Durch die exponierte Position im DG erleben Sie hier eine beeindruckende Verbindung von urbanem Lebensgefühl und Ausblick auf die umgebende Naturkulisse (Untersberg, Gaisberg, etc.).
Highlights:
• große Dachterrasse (ca. 100m2) mit 360grad Panorama (Festungsblick), Südseitig ausgerichtet
• teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich
• sehr guter Zustand (Nutzung durch den Eigentümer)
• Helle Räume und großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung angesiedelt
• Barrierefrei (Tiefgarage bis DG), Lift
• ausreichend PKW Stellplätze vorhanden (6 Tiefgaragenstellplätze, 2 Außenstellplätze)
• Boden: Vollholzparkett, Teppich, Feinsteinzeug
• IT Verkabelung, LED Beleuchtung, Dekowand Naturstein, etc.
• Mobiliar nach Absprache
Der Erwerb dieser Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine langfristige und nachhaltige Investition an einer erstklassigen Geschäftsadresse, sondern auch die Möglichkeit, von der kontinuierlichen Wertsteigerung des Salzburger Immobilienmarktes zu profitieren.
Gerne können wir Ihnen bei konkretem Interesse alle weiteren Details sowie Unterlagen zusenden.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung rel. flexibel möglich (aktuell wird das Büro noch durch den EGT genutzt)