Penthouse Villa Dürfeld – Wohnen über den Dächern von Morzg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: PK01156
Zimmer5
Fläche m²251,2
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 3.750.000,00
Betriebskosten
€ 803,91
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Raumhöhe bis zu 4 Meter
• Über 137 m² Dachterrassen mit Panoramablick (Süd/Ost/West)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
• Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (U-Wert 0,5 W/m²K)
• Edles Langdielenparkett (Eiche, Bauwerk Villapark)
• Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• Freistehende Badewanne im Masterbad (Kaldewei)
• Grohe Allure Armaturen, Villeroy & Boch Keramik
• Komfortable Hebeschiebetüren im Wohnbereich
• Kamera-Gegensprechanlage, Schließanlage Gira
• Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
• Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) mit Funkbedienung
• Wohnungsstation mit Wärmetauscher & Energiezähler
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Kellerabteil (17,2 m²) inklusive
- Bis zu 3 Tiefgaragenplätze + 1 Freistellplatz optional erwerbbar
• Über 137 m² Dachterrassen mit Panoramablick (Süd/Ost/West)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
• Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (U-Wert 0,5 W/m²K)
• Edles Langdielenparkett (Eiche, Bauwerk Villapark)
• Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• Freistehende Badewanne im Masterbad (Kaldewei)
• Grohe Allure Armaturen, Villeroy & Boch Keramik
• Komfortable Hebeschiebetüren im Wohnbereich
• Kamera-Gegensprechanlage, Schließanlage Gira
• Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
• Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) mit Funkbedienung
• Wohnungsstation mit Wärmetauscher & Energiezähler
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Kellerabteil (17,2 m²) inklusive
- Bis zu 3 Tiefgaragenplätze + 1 Freistellplatz optional erwerbbar
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
251,2 m²
Nutzfläche
268,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung: Das Penthouse Top 7 der exklusiven Villa Dürfeld in Salzburg-Morzg vereint spektakuläre Architektur, maximale Privatsphäre und kompromisslose Qualität. Umgeben von gewachsener Natur und eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie ein Rückzugsort mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes.
Auf großzügigen 251 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Offene Sichtachsen, Raumhöhen bis zu 4 Metern und eine konsequent durchdachte Zonierung schaffen ein Ambiente von seltener Klarheit. Der Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Homeoffice verbinden Privatsphäre mit Flexibilität.
Das Highlight: über 137 m² private Dachterrassenflächen, die Ihnen absolute Ruhe, Sonne zu jeder Tageszeit und einen unverbaubaren Blick auf die Salzburger Festung und die umliegende Bergwelt schenken.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, sowie ein Lift mit direktem Zugang unterstreichen den kompromisslosen Komfort.
Die Villa Dürfeld umfasst lediglich 7 Einheiten – jede für sich eine architektonische Handschrift. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage und garantiert maximale Privatsphäre.
Dieses Penthouse ist ein seltenes Juwel – für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Qualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre vor Ort begeistern.
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Auf großzügigen 251 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Offene Sichtachsen, Raumhöhen bis zu 4 Metern und eine konsequent durchdachte Zonierung schaffen ein Ambiente von seltener Klarheit. Der Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Homeoffice verbinden Privatsphäre mit Flexibilität.
Das Highlight: über 137 m² private Dachterrassenflächen, die Ihnen absolute Ruhe, Sonne zu jeder Tageszeit und einen unverbaubaren Blick auf die Salzburger Festung und die umliegende Bergwelt schenken.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, sowie ein Lift mit direktem Zugang unterstreichen den kompromisslosen Komfort.
Die Villa Dürfeld umfasst lediglich 7 Einheiten – jede für sich eine architektonische Handschrift. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage und garantiert maximale Privatsphäre.
Dieses Penthouse ist ein seltenes Juwel – für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Qualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre vor Ort begeistern.
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Neutorstraße 9a
5020 Salzburg