Premium Gartenwohnung Top 2: Neubauprojekt Palladio
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2617_2
Zimmer3.5
Fläche m²124,83
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.187.500,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
271,44 m²
Personenaufzug
Ja
Ein außergewöhnliches Bauvorhaben in bester Villenlage.
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. In den Tiefgaragen ist die Möglichkeit der Installation von Elektroladestationen gegeben.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem mit Photovoltaikanlage.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens. Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten.
TOP 2 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 271 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 3,5-Zimmer Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer teilen sich ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Der große Wohnbereich kombiniert den Wohn-Küchen-Essbereich mit angenehmen 56 m² und ist somit nicht nur der größte Raum der Wohnung, sondern stellt auch das Herzstück der Wohnung dar.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional verfügbar). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischkrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit Raffstore-Sonnungsschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundriss auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen, sowie gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. In den Tiefgaragen ist die Möglichkeit der Installation von Elektroladestationen gegeben.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem mit Photovoltaikanlage.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens. Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten.
TOP 2 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 271 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 3,5-Zimmer Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer teilen sich ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Der große Wohnbereich kombiniert den Wohn-Küchen-Essbereich mit angenehmen 56 m² und ist somit nicht nur der größte Raum der Wohnung, sondern stellt auch das Herzstück der Wohnung dar.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional verfügbar). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
• Fischkrätparkett
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fenster mit Raffstore-Sonnungsschutz
• Smart-Home System (Loxone)
• Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
• Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundriss auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen, sowie gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
124,83 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktieren
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzbuzrg