Premium-Geschäftsfläche im Andärviertel
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67595fa3061beda9a156ad77
Miete €20.27
Fläche m²370
Miete €7.500,00
Franz-Josef-Straße 35, 5020 Salzburg
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.500,00
Mietpreis/m²
€ 20,27
Miete (Netto)
€ 6.500,00
Betriebskosten
€ 1.000,00
Kautionshinweis
22500
Provisionshinweis
laufzeitabhängig, max 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Räume
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
• Neue Elektrik
• neue Akkustikdecke mit ausreichend Auslässen für die Beleuchtung
• neue Fußbodenheizung
• Fußbodenbelag nach Wahl
• begehbarer Lichthof im hinteren Bereich
• neue Sanitärräumlichkeiten
• ein Haupteingang und ein weiterer Eingang im hinteren Bereich
• Möglichkeit, weitere Lagerräume zu mieten
• neue Akkustikdecke mit ausreichend Auslässen für die Beleuchtung
• neue Fußbodenheizung
• Fußbodenbelag nach Wahl
• begehbarer Lichthof im hinteren Bereich
• neue Sanitärräumlichkeiten
• ein Haupteingang und ein weiterer Eingang im hinteren Bereich
• Möglichkeit, weitere Lagerräume zu mieten
Merkmale
Fläche
370 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
370 m²
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.55
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Geschäftsfläche in einem revitalisierten Altstadthaus im beliebten Salzburger Andräviertel. Die Geschäftsfläche garantiert durch ihre Lage und die große Glasfront eine äußerst gute Sichtbarkeit.
Wie das gesamte Haus, wurde auch die Geschäftsfläche vollkommen kernsaniert und eignet sich besonders gut für einen prestigeträchtigen Markenauftritt. Neue Sanitärräumlichkeiten, eine neue Elektrik, eine tolle Akkustikdecke mit vielen Lichtauslässen, eine neue Fußbodenheizung, sowie eine Fußbodenoberfläche nach Wahl warten auf den neuen Mieter.
Eine ebenerdige Fläche und ein interessanter Grundriss, Raumhöhen von mehr als 3 Meter Höhe und zwei Lichthöfe im hinteren Bereich erzeugen eine äußerst attraktive Geschäftseinheit und verleihen ihrem neuen Auftritt in diesem historischen Gebäude einen besonderen Glanz.
Wie das gesamte Haus, wurde auch die Geschäftsfläche vollkommen kernsaniert und eignet sich besonders gut für einen prestigeträchtigen Markenauftritt. Neue Sanitärräumlichkeiten, eine neue Elektrik, eine tolle Akkustikdecke mit vielen Lichtauslässen, eine neue Fußbodenheizung, sowie eine Fußbodenoberfläche nach Wahl warten auf den neuen Mieter.
Eine ebenerdige Fläche und ein interessanter Grundriss, Raumhöhen von mehr als 3 Meter Höhe und zwei Lichthöfe im hinteren Bereich erzeugen eine äußerst attraktive Geschäftseinheit und verleihen ihrem neuen Auftritt in diesem historischen Gebäude einen besonderen Glanz.
Lageinformation
Franz-Josef-Straße 35, 5020 Salzburg