Privat 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Salzburg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6875646ca73c8cc0b6035ff1
Zimmer3
Fläche m²76
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Betriebskosten
€ 380,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
76 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
83
HWB-Klasse
C
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz & Lift – Salzburg Parsch (Fernwärme)
Lage & Umgebung
Willkommen in der beliebten Mauracherstraße in Salzburg-Parsch – einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend. Busverbindungen, Billa, Spar, Hofer und ein kleines Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ideale Infrastruktur, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung im Überblick
Wohnfläche: ca. 72 m² + verglaste Loggia (ca. 4 m², ostseitig – Morgensonne)
Räume: 3 gut geschnittene Zimmer, hell & freundlich
Stockwerk: Erdgeschoss, Lift im Haus – barrierearm
Baujahr: ca. 1965, laufend gepflegt
Sanierungen: neue Leitungen, elektrische Rollläden
Heizung: Fernwärme – effizient & zukunftssicher
Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche: funktionale Einbauküche (gebraucht, gut erhalten)
Böden & Wände: ältere Tapeten – optimal für individuelle Gestaltung
Pluspunkte der Wohnung
• Privater Parkplatz inklusive
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur
• Sofort beziehbar oder ideal als Anlage
2022 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.
Preis
VB: 380.000 € (Privatverkauf, keine Maklerprovision)
Kontakt
Privatverkauf – nur seriöse Anfragen. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Lage & Umgebung
Willkommen in der beliebten Mauracherstraße in Salzburg-Parsch – einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohngegend. Busverbindungen, Billa, Spar, Hofer und ein kleines Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ideale Infrastruktur, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung im Überblick
Wohnfläche: ca. 72 m² + verglaste Loggia (ca. 4 m², ostseitig – Morgensonne)
Räume: 3 gut geschnittene Zimmer, hell & freundlich
Stockwerk: Erdgeschoss, Lift im Haus – barrierearm
Baujahr: ca. 1965, laufend gepflegt
Sanierungen: neue Leitungen, elektrische Rollläden
Heizung: Fernwärme – effizient & zukunftssicher
Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche: funktionale Einbauküche (gebraucht, gut erhalten)
Böden & Wände: ältere Tapeten – optimal für individuelle Gestaltung
Pluspunkte der Wohnung
• Privater Parkplatz inklusive
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur
• Sofort beziehbar oder ideal als Anlage
2022 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.
Preis
VB: 380.000 € (Privatverkauf, keine Maklerprovision)
Kontakt
Privatverkauf – nur seriöse Anfragen. Besichtigungen nach Vereinbarung.