*PROVISIONSFREI* Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal mit Balkon & Tiefgaragenplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese neuwertige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 66,85 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 398.000€ stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Investition dar, sei es für den Eigenbedarf oder als renditestarkes Objekt. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als ideale Wohngemeinschaft – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Südostbalkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft Salzburgs zu bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einer Tasse Kaffee in der Hand die frische Luft und die Aussicht auf sich wirken lassen – ein wahrhaft inspirierender Ort!

Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Mit einer modernen Zentralheizung, einer praktischen Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sind Sie bestens für den Alltag gerüstet. Zudem sorgt die Fernwärme für ein angenehmes Wohnklima, während die Tiefgarage Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität ist unmittelbar daneben. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nachbarschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal – die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der gesamten Stadt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie das Leben in Salzburg und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort!

Urban leben – naturnah genießen!
In der beliebten Petersbrunnstraße in Salzburg-Nonntal erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenplatz. Ideal für Eigennutzer wie auch als wertstabile Anlage.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 66,85 m² Wohnnutzfläche

• ca. 14 m² sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

• Frisch sanierte Wohnung (Jänner 2025)

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenvorbereitung

• 2 helle Schlafzimmer

• Badezimmer mit Walk-in-Dusche & separatem WC

• Hochwertige Materialien: Vinylböden, großformatige Fliesen, neue Türen & Elektrik

• Tiefgaragenplatz (zzgl. € 25.000)

• Sofort beziehbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap