PROVISIONSFREI - Wunderschöne, helle 3-Zimmer Wohnung Nähe Linzergasse zu vermieten!

Die wunderschöne Wohnung besticht mit ihrer top Raumaufteilung und der ruhigen, altstadtnahen Lage!

Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche (E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank)
• Großes Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion inkl. Duschabtrennung aus Glas, Waschmaschinenanschluss
• WC extra
• Vorraum
• Abstellraum
• Ost- und Westbalkon
• Kellerabteil (5 m2)

Weitere Infos zur Wohnung:
• 5. Stock mit Lift
• Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen!
• Am Ostbalkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Franziskischlößl am Kapuzinerberg; der Westbalkon bietet einen traumhaften Blick auf die Salzburger Hausberge, das Schloss Mönchstein und Maria Plain.
• Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof.
• Abgeschlossener Fahrradkeller.
• Gemeinschaftswaschmaschine im Keller.
• Heizung und Warmwasser werden mittels Fernwärme beheizt - kein Nachtspeicher und somit fallen keine zusätzlichen Stromkosten.
• Die Nebenkosten liegen aktuell bei 410,27 € (jährliche Abrechnung).

Infos zur Lage der Wohnung:
• In einem sehr ruhigen Mehrparteinhaus (nur 3 Wohnungen pro Etage).
• Altstadtnahe und trotzdem ruhige Lage im Herzen Salzburgs!
• Die Linzergasse ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Großer Park mit öffentlichen Fitnessgeräten in 200 m Entfernung; boulderbar/ Fitnessstudios fußläufig erreichbar.
• In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl).

PRIVATVERMIETUNG!
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - somit KEINE Maklerprovision und KEINE Vertragserrichtungsgebühr!
Bankgarantie Kaution.

Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.