RAUMWUNDER - WG WILLKOMMEN! 14208F

In dieser charmanten und hochwertig sanierten 4-Zimmer-Wohnung werden Sie sich sofort zuhause fühlen. Ob als Familie mit Kindern oder als WG – die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber zentrale Lage bieten die perfekte Basis für entspanntes Wohnen. Die Nähe zur Altstadt, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der Glanbach lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung ein – Natur und Stadt vereinen sich hier auf ideale Weise.

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vorhanden
• Offener Wohn-/Essbereich – perfekt für gemeinsames Kochen
• Schickes Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss
• Drei separat begehbare Schlafzimmer – toll für WG's
• Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
• Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95,--)
• Beheizung mittels Fernwärme (HWB 94)
• Bezug ab 01.09.2025 möglich
• Mietvertragsdauer 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap