Roof with a View

Das Glück wohnt unterm Dach! Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 51,72 m² Wohnnutzfläche im 4. und zugleich obersten OG, Kellerabteil. PKW-Stellplatz optional um Aufpreis EUR 10.000 erwerbbar.
Gute, zentrale Lage angrenzend ans beliebte Andräviertel, nur ein Spaziergang zur Linzergasse und zum Mirabellgarten, die Schranne sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnenverwöhnte, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer samt an-grenzender Küchenecke und Platz für einen Esstisch. Durch das großzügige Fenster blinzelt die Sonne und es präsentiert sich ein wunderbarer Blick vom Gaisberg, über die Dächer der Stadt bis zum Kapu-ziner- und Untersberg. Im Schlafzimmer wird es unter der Dachschräge besonders kuschelig, durch das schicke Bullaugenfenster weckt die Morgensonne. Das gepflegte Wannenbad mit WC, WM-Anschluss und Handtuchtrockner sowie die praktische Diele samt Garderobe vollenden das perfekte Raumangebot.
Baujahr des Hauses 1945, 2000 umfangreich saniert (Fassade, Dach, etc.), das DG wurde 1994 um- bzw.ausgebaut. Elektrische Rollläden, kleiner Spitzboden ans Wohnzimmer angrenzend.
Betriebskosten EUR 210 zzgl. EUR 32,48 Gaszentralheizung. HWB 137 fGEE 2,03