ruhig gelegene Doppelhaushälfte + Garage mit niedrigen Betriebskosten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65634a4a54257b9cfa3aee51
Zimmer5
Fläche m²127
Geiereckstraße 5a, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Betriebskosten
€ 47,00
Heizkosten
€ 100,00
Ausstattung
Zimmer
5
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
65 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
127 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1999
Grundstücksfläche
170 m²
Verfügbar ab
sofort (Kaufvertragsunterzeichnung)
Energie
HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei - von Privat - wird nicht an Makler vergeben!
EG: Vorraum, Gäste-WC, Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum S/W-Garten
OG: Bad mit WC, 3 Schlafräume davon 2 mit Zugang zum S/W-Balkon
DG: 1 Schlafraum (Umbau durch 2 Dachflächen Fenster und 1 normales Fenster möglich, eventuell Umbau mit Gaupe möglich)
Keller: Waschküche, 3 Räume, Technikraum, alle Räume verfliest
Garage: 1 Stellplatz, Zugang zum Garten
Baujahr: 1999 - Übernahme von Erstbezug
Keine Renovierungsarbeiten anstehend, Küche einbauen, einziehen und wohlfühlen
Heizung: Gastherme im Keller (Erneuert im Sommer 2011), Radiatoren, Kamin für Holzofenanschluss vorhanden
Energieausweis: HBW 70, fGEE 1,19 Energieeffizienz – ca. 11.457 kWh Gasverbrauch errechnet
Betriebskosten Stand Jan 2025: 147,- mtl. (100,- Gas für Heizung und Warmwasser, 47,- für Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer)
Elektrische Anlagen: komplett erneuert in 2024, mangelfreier E-Check vorhanden
Grundfläche ca. 170qm + gemeinsam genutzte Einfahrt, davon ca. 65qm Gartenfläche (inkl. Terrasse)
Nutzfläche ca. 128qm + Garage + Keller
Besichtigungstermin: bitte eine Nachricht auf der Mobilbox hinterlassen oder schriftlich anfragen
Lage
Sehr ruhige Siedlungslage, umgeben von Einfamilienhäusern, fußläufig im Naherholungsgebiet der Glan und ein kleiner und ein großer Spielplatz mit Fußballwiese in der Siedlung
In 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt Flughafen oder auf der Autobahnauffahrt Salzburg West. In 10 Minuten mit dem Auto im Europark.
In 15 Minuten (4,5km) mit dem Fahrrad am Radweg der Glan entlang über die Neutorstraße in der Innenstadt.
In 17 Minuten mit der Buslinie 27 von der Haltestelle Heimstraße zum Ferdinand-Hanuschplatz
Sonstiges
qm-Angaben auf den Plänen verstehen sich als ca.-Angaben
Der Kaufpreis beinhaltet keine Umsatzsteuer und keine mit der Kaufvertragsabwicklung verbundenen Gebühren und Steuern, sowie Nebenkosten im Zusammenhang mit der (grundbücherlichen) Abwicklung. Diese sind vom Käufer zu tragen.
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragung für Grundbuch 1,1% (entfallen bei dringendem Wohnbedürfnis bis zum Betrag von 500.000,- EUR, für den darüber hinaus anfallenden Betrag sind die 1,1% Eintragungsgebühr zu entrichten), Kosten der Vertragserrichtung und Beglaubigung der Vertragsunterschriften (Abhängig von Notar/Anwalt)
EG: Vorraum, Gäste-WC, Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum S/W-Garten
OG: Bad mit WC, 3 Schlafräume davon 2 mit Zugang zum S/W-Balkon
DG: 1 Schlafraum (Umbau durch 2 Dachflächen Fenster und 1 normales Fenster möglich, eventuell Umbau mit Gaupe möglich)
Keller: Waschküche, 3 Räume, Technikraum, alle Räume verfliest
Garage: 1 Stellplatz, Zugang zum Garten
Baujahr: 1999 - Übernahme von Erstbezug
Keine Renovierungsarbeiten anstehend, Küche einbauen, einziehen und wohlfühlen
Heizung: Gastherme im Keller (Erneuert im Sommer 2011), Radiatoren, Kamin für Holzofenanschluss vorhanden
Energieausweis: HBW 70, fGEE 1,19 Energieeffizienz – ca. 11.457 kWh Gasverbrauch errechnet
Betriebskosten Stand Jan 2025: 147,- mtl. (100,- Gas für Heizung und Warmwasser, 47,- für Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer)
Elektrische Anlagen: komplett erneuert in 2024, mangelfreier E-Check vorhanden
Grundfläche ca. 170qm + gemeinsam genutzte Einfahrt, davon ca. 65qm Gartenfläche (inkl. Terrasse)
Nutzfläche ca. 128qm + Garage + Keller
Besichtigungstermin: bitte eine Nachricht auf der Mobilbox hinterlassen oder schriftlich anfragen
Lage
Sehr ruhige Siedlungslage, umgeben von Einfamilienhäusern, fußläufig im Naherholungsgebiet der Glan und ein kleiner und ein großer Spielplatz mit Fußballwiese in der Siedlung
In 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt Flughafen oder auf der Autobahnauffahrt Salzburg West. In 10 Minuten mit dem Auto im Europark.
In 15 Minuten (4,5km) mit dem Fahrrad am Radweg der Glan entlang über die Neutorstraße in der Innenstadt.
In 17 Minuten mit der Buslinie 27 von der Haltestelle Heimstraße zum Ferdinand-Hanuschplatz
Sonstiges
qm-Angaben auf den Plänen verstehen sich als ca.-Angaben
Der Kaufpreis beinhaltet keine Umsatzsteuer und keine mit der Kaufvertragsabwicklung verbundenen Gebühren und Steuern, sowie Nebenkosten im Zusammenhang mit der (grundbücherlichen) Abwicklung. Diese sind vom Käufer zu tragen.
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragung für Grundbuch 1,1% (entfallen bei dringendem Wohnbedürfnis bis zum Betrag von 500.000,- EUR, für den darüber hinaus anfallenden Betrag sind die 1,1% Eintragungsgebühr zu entrichten), Kosten der Vertragserrichtung und Beglaubigung der Vertragsunterschriften (Abhängig von Notar/Anwalt)
Lageinformation
Geiereckstraße 5a, 5020 Salzburg