Salzburg/Itzling: 2 benachbarte Grundstücke mit sanierungsbedürftigem Altbestand zu kaufen.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 23K123
Zimmer4
Fläche m²92,3
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
134,3 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1958
Wohnfläche
92,3 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Verfügbar ab
Ab sofort!
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
In einer Wohnstraße im Stadtteil Itzling gelangen zwei benachbarte Grundstücke zum Verkauf, die gemeinsam eine interessante Möglichkeit für Privatpersonen bieten, die auf der Suche nach einer langfristig nutzbaren Liegenschaft mit Erweiterungspotenzial sind.
Grundstück 1:
Dieses Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 450 m². Es befindet sich darauf ein sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt, das Bestandteil des Verkaufs ist. Für Käufer, die eine Neugestaltung oder ein Ersatzbauvorhaben planen, eröffnet sich hier eine solide Ausgangsbasis, um das Grundstück entsprechend der eigenen Vorstellungen zu nutzen – unter Berücksichtigung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
Grundstück 2
Zusätzlich wird die ideelle Hälfte am benachbarten Grundstück verkauft. Dieses weist eine Gesamtfläche von 589 m² laut Grundbuch auf. Die Nutzung des Grundstücks sowie der darauf befindlichen Gebäude – darunter ein Wohnhaus und eine Garage – ist im Übergabevertrag über eine Benützungsregelung klar geregelt. Dadurch bestehen verlässliche Rahmenbedingungen für die Nutzung und Mitverwaltung dieser gemeinschaftlich gehaltenen Liegenschaft.
Perspektiven & Möglichkeiten
Die Kombination aus zwei benachbarten Grundstücken mit klarem Nutzungsverhältnis bietet eine seltene Chance für Käufer, die Wert auf Raum, Unabhängigkeit und planbare Entwicklung legen. Ob zur späteren Errichtung eines individuell gestalteten Eigenheims oder als Rückzugsort mit optionalem Umbaupotenzial – das Angebot richtet sich gezielt an Personen mit dem Wunsch, langfristig vor Ort Fuß zu fassen.
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für Privatpersonen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten – mit einem realistischen Maß an Gestaltungsspielraum und rechtlich geordneter Ausgangslage.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie gerne zur weiteren Vorgehensweise.
Die Liegenschaft wird gerade entrümpelt und sind Besichtigungen voraussichtlich ab Mitte Juli möglich.
Grundstück 1:
Dieses Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 450 m². Es befindet sich darauf ein sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt, das Bestandteil des Verkaufs ist. Für Käufer, die eine Neugestaltung oder ein Ersatzbauvorhaben planen, eröffnet sich hier eine solide Ausgangsbasis, um das Grundstück entsprechend der eigenen Vorstellungen zu nutzen – unter Berücksichtigung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
Grundstück 2
Zusätzlich wird die ideelle Hälfte am benachbarten Grundstück verkauft. Dieses weist eine Gesamtfläche von 589 m² laut Grundbuch auf. Die Nutzung des Grundstücks sowie der darauf befindlichen Gebäude – darunter ein Wohnhaus und eine Garage – ist im Übergabevertrag über eine Benützungsregelung klar geregelt. Dadurch bestehen verlässliche Rahmenbedingungen für die Nutzung und Mitverwaltung dieser gemeinschaftlich gehaltenen Liegenschaft.
Perspektiven & Möglichkeiten
Die Kombination aus zwei benachbarten Grundstücken mit klarem Nutzungsverhältnis bietet eine seltene Chance für Käufer, die Wert auf Raum, Unabhängigkeit und planbare Entwicklung legen. Ob zur späteren Errichtung eines individuell gestalteten Eigenheims oder als Rückzugsort mit optionalem Umbaupotenzial – das Angebot richtet sich gezielt an Personen mit dem Wunsch, langfristig vor Ort Fuß zu fassen.
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für Privatpersonen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten – mit einem realistischen Maß an Gestaltungsspielraum und rechtlich geordneter Ausgangslage.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie gerne zur weiteren Vorgehensweise.
Die Liegenschaft wird gerade entrümpelt und sind Besichtigungen voraussichtlich ab Mitte Juli möglich.
Anbieter kontaktieren
Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein