Salzburg-Maxglan / großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68aef9055feec7ad199eff20
Zimmer3
Fläche m²87
Ort: 5020 Salzburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 481.000,00
Betriebskosten
€ 340,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos!
Die gegenständliche Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Garten mit kleinem Pool.
Neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, große Küche und einem sehr schön ausgestatteten Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, da das Gesamthaus in den letzten Jahren saniert wurde und die Wohnung neu ausgestattet wurde.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Sommer 2024 wurde als Sanierungsabschluss noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht.
Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese schöne Wohnung, in dieser Lage ist ein absolutes Highlight!
Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 481.000,00 zuzüglich optional
Garageplatz: EUR 20.000,00
Garten rd. 170 m² mit Grillplatz; Terrasse Richtung Garten ca.19 m².
3 Kellerräume mit gesamt ca. 29 m².
Betriebskosten: ca. EUR 340,00 p.m. inkl. Heizung und Rücklage
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
separate Küche
2 Schlafräume
Bad/WC mit Fenster
Vorraum
Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren neu renoviert: Neues Bad, Böden, Leitungen und Küche.
Die Wohnung ist absolut modern und geschmackvoll ausgestattet, ein Highlight ist auch das schöne Bad, eine wahre Oase.
Im Sommer 2024 wurden die Fenster neu getauscht und die Fassade gedämmt und neu verputzt.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, in der Wohnung sind Heizkörper.
Die gegenständliche Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Garten mit kleinem Pool.
Neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, große Küche und einem sehr schön ausgestatteten Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, da das Gesamthaus in den letzten Jahren saniert wurde und die Wohnung neu ausgestattet wurde.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Sommer 2024 wurde als Sanierungsabschluss noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht.
Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese schöne Wohnung, in dieser Lage ist ein absolutes Highlight!
Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 481.000,00 zuzüglich optional
Garageplatz: EUR 20.000,00
Garten rd. 170 m² mit Grillplatz; Terrasse Richtung Garten ca.19 m².
3 Kellerräume mit gesamt ca. 29 m².
Betriebskosten: ca. EUR 340,00 p.m. inkl. Heizung und Rücklage
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
separate Küche
2 Schlafräume
Bad/WC mit Fenster
Vorraum
Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren neu renoviert: Neues Bad, Böden, Leitungen und Küche.
Die Wohnung ist absolut modern und geschmackvoll ausgestattet, ein Highlight ist auch das schöne Bad, eine wahre Oase.
Im Sommer 2024 wurden die Fenster neu getauscht und die Fassade gedämmt und neu verputzt.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, in der Wohnung sind Heizkörper.
Merkmale
Fläche
87 m²
Nutzfläche
87 m²
Verfügbar ab
Dezember 2025
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit Süd-Garten, kleinem Pool, Grillplatz und Garage