Salzburg Stadt Hinterholzer-Kai, sonnige 64 qm 3-Zimmer-Wohnung, 3 Balkone, Stellplatz, Investment zur Vermietung oder Eigennutzung

Diese sonnig gelegene Wohnung am Hinterholzer-Kai bietet auf ca. 64 m² eine ideale Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie drei Balkone. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren, gepflegten Wohnhauses. Alle Räume sind zentral begehbar. Für die Heizung gibt es eine eigene Gastherme und bei Bedarf kann in den Wintermonaten zusätzlich mit dem funktionstüchtigen Holzofen geheizt werden.
Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung benötigt eine kleine Sanierung und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Lage: Nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt, liegt die Wohnung in der Nähe zum Künstlerhaus – direkt an der Salzach - zentral und dennoch ruhig.
Infrastruktur: Beste Stadtlage mit hervorragender Anbindung: Der Radweg entlang der Salzach beginnt direkt vor der Haustür, und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68